Үй ээлери үчүн жаман кабар: "Үйдү кандай сатып алсаң, ошондой таштап кет" доору бүттү

Ижарачылар үйдү бошотуп жатканда сырдап, актоого милдеттүүбү деген талаш Жогорку Соттун прецеденттик чечими менен жаңы өңүткө ээ болду Бурса адвокаттар коллегиясынын юристтеринин бири Селман Нури Кая, ижарачы-квартирант мамилесинде бир доор аяктаганына көңүл буруп, үйдү жаңы боёп алган ижарачы көп жылдардан кийин батирден чыкканда «жөн эле боёп, актап сал» талабына туш болушу мүмкүн экенин айтты Адвокат Кая ижарачыга үйдү сырдатууга милдеттүү эмес экенин жүйө келтирип, алтургай ижара келишиминде «Боёк менен жеткирилет» деп жазылган. Жазылганы деле мыйзамдуу негиз боло албайт деп билдирди. Ал үй ээси кыянаттык менен пайдаланганын (кыянаттыксыз пайдалануу) далилдей албаса, боёктун шылтоосу менен депозиттен акча кармай албасын баса белгиледи Адвокат Селман Нури Кая адилетсиз чегерүү болгон учурда электрондук өкмөт дарбазасы аркылуу же түздөн-түз аткаруу өндүрүшүн козгоо аркылуу мыйзамдуу жол менен аманатыңызды кайтарууну талап кыла ала турганыңызды түшүндүрүп, төмөнкү эскертүүлөрдү жасады; "Эгерде сиз дубалдарды атайылап бүлүнтпөсөңүз (сызыктар же туура эмес пайдалануу), бирок бир нече жылдар бою кадимки эскирүү же шыптын булгануусу болсо, бул ижарачынын жоопкерчилиги эмес. Табигый пайдалануудан келип чыккан мындай оңдоо жана сырдоо чыгымдары толугу менен үй ээсине жүктөлөт. 3-Жарандык соттун прецеденттик чечимине ылайык, 3-мамлекеттик соттун чечими боюнча сырдоо иштери жүргүзүлөт. келишимде камтылган болсо да, ижарачынын милдеттеринин чеги бул беренеге ылайык, кыймылсыз мүлктү кадимкидей пайдалануу үчүн жоопкерчилик тартат "Мисалы, дубалдын боёкторунун солуп кетиши, өңдүн сыртындагы майда сызыктардын пайда болушу сыяктуу жагдайлар. Бул контекстте ижарачы көчүрүү учурунда мүлктү сырдоого милдеттүү эмес» Башка жагынан алганда, Жогорку Соттун 3-Жарандык коллегиясынын соттук чечиминде төмөнкүдөй айтылган; «Кепилдик төлөм чогултулуп, ижарачы эвакуациялоо учурунда эч кандай карызы жок, эч кандай зыян келтирбестен мүлкүн бошотуп, бош, таза, сырдалган жана жакшы абалда кайтарып берсе, күрөө толугу менен кайтарылып берилээри айтылды. No 6098 Түрк милдеттенмелер кодексинин 316-беренесинин жобосуна ылайык, ижарачы ижарага алынган мүлктү толук этияттык менен пайдаланууга жана ошол эле Мыйзамдын 334-беренесине ылайык, келишимдин аягында алган абалында ижарага берүүчүгө өткөрүп берүүгө милдеттүү. Бирок, келишимге ылайык пайдалануудан улам келип чыккан эскирүү жана бузулуу үчүн ижарачы жоопкерчилик тартат. "Бир гана туура эмес колдонуудан улам келип чыккан зыян жана зыян үчүн ал жооптуу эмес. Андыктан тазалоочу каражатты этияттык менен колдонгон болсоңуз, үйдү эвакуациялоодо аны сырдап, актап кереги жок. Андыктан тазалоочу шаймандарды этияттык менен колдонсоңуз, үйдү эвакуациялоодо аны сырдап, актап коюунун кажети жок" деп айтылат