Кыймылсыз мүлктөгү жыйымдарды кайталоо маселеси чечилди

Кыймылсыз мүлк, зергер буюмдар жана автотранспорт эрежелерине өзгөртүүлөрдү киргизүү тууралуу жобо расмий гезитте жарыяланды Айрыкча ишкердик субъекттеринде соодагерлердин жана усталардын фамилиясы жана аты-жөнү, ишкердик ишинин дареги өзгөргөн жана ыйгарым укук берилген күбөлүктөгү маалыматтар өзгөргөн учурларда алым төлөөнүн дубликаты алынып салынды Жаңы жобого ылайык, фирмалык аталышты же фирмалык аталышты өзгөртүүнү эсепке албаганда, "уруксат берүү күбөлүгүн өзгөртүү жана жаңылоо" аталышынын мазмунуна өзгөртүүлөр эми толуктоо катары каралат ЖАБЫНГАНДАР ЖОК БОЛОТ Алтын Эмлак Глобалдын Директорлор Кеңешинин Төрагасы Мустафа Хакан Өзелмажыклы темага баа берип жатып: "2026-жылдын 1-январынан тарта күчүнө кирген жылдык авторизация сертификаты төлөмүнүн колдонулушунан кийин көп сандагы кайталанма жыйымдар топтолду. Биз ишке ашырууда олуттуу көйгөйлөрдү баштан кечирип жатканбыз. 2026-жылдын 29-апрелиндеги № 33238 расмий гезитинде жарыяланган Кыймылсыз мүлк соодасы жөнүндө жобого киргизилген өзгөртүү сектордо көптөн бери кайталанган төлөм нааразычылыгын жоюу маанилүү СООДА АТЫН ЖЕ ФЕРМАНИЯНЫН АТЫН ӨЗГӨРТҮҮДӨН БАШКА Өзелмажыклы: «Жаңы жобо менен фирмалык аталышы же фирмалык аталышы өзгөрсө, уруксат сертификаты эми жаңыланат. Эгерде соодагердин жана устанын фамилиясы жана аты-жөнү өзгөрсө, ишкердик ишинин дареги өзгөрсө жана автордук күбөлүктөгү номер сыяктуу маалыматтар өзгөрсө, оңдоого арыз түзүлөт жана жыйымды алуу квитанциясы жүктөлбөйт. Бул айырмачылык абдан маанилүү. Анткени ушул убакка чейин ар бир иштин маңызы өзгөрбөсө да, жаңы документ чыккандай төлөм чегерүү суралып келген” "ДАРЕКТИ ОЗГОРТУУ УЧУН КАЙРАДАН АКЫ АЛБАШЫ КЕРЕК" Бирок, дарек боюнча өзгөртүүлөр же документ маалыматына жаңыртуулар секторго жаңы кириш эмес, болгон иш-аракеттердин уландысы болуп саналат. Ошондуктан, мындай бүтүмдөрдү өзгөртүүнүн алкагында кароо кайталануучу каржылык жүктөрдү болтурбоо үчүн ылайыктуу жөнгө салуу болду. «Өзгөртүү жана жаңыртуу арыздары өзгөртүүлөр киргизилген күндөн тартып 10 күндүн ичинде Маалымат системасы аркылуу жүргүзүлөт жана облустук дирекция тарабынан 10 күндүн ичинде жыйынтыкталат. деди ал КООПСУЗДУК ТӨЛӨМ СИСТЕМАСЫ САТУУ ПРОЦЕССТЕРИНДЕ ЖАҢЫ ЭРАНЫ БАШТАЙТ Регламенттин өзгөрүшү менен кыймылсыз мүлк сатууда төлөм системасы үчүн жаңы алкак түзүлгөнүн белгилеген Өзелмажыклы: «Кыймылсыз мүлктүн сатылуу баасын менчик укугунун өтүшү менен бир эле учурда алмаштырууга мүмкүндүк бере турган коопсуз төлөм системасы алдамчылык, жасалмачылык, акча менен иштөө, төлөө, сатуучу жана сатып алуучу үчүн төлөм жана уурулук сыяктуу тобокелдиктерди азайта турган маанилүү кадам. Жободо, эгерде сатуу баасынын толугу менен же жарым-жартылайы накталай, акча которуу, EFT же министрлик аныктай турган башка төлөм ыкмалары менен төлөм системасы аркылуу жүргүзүлсө деп айтылат." "Которуу үчүн жобо киргизилген. Ошондой эле 2026-жылдын 1-июлуна чейин кыймылсыз мүлк сатууда бул системаны колдонуу милдеттүү болбой турганы жана министрликтин бул мөөнөттү үч айга чейин узарта ала турганы белгиленди. Ошондуктан, системанын техникалык инфраструктурасын туура даярдоо, колдонуу акысын акылга сыярлык деңгээлде аныктоо жана тиркемени документ процесстерин жайлата тургандай кылып долбоорлоо чоң мааниге ээ." ЧЫНЫГЫ БААЛУУ ТӨЛӨМДӨРДҮН ТӨМӨНДӨГҮНӨ ЖАНА БААЛЫНЫН ТЫНЧТЫГЫНАН КАРАНДЫ Өзелмажыклы, коопсуз төлөм системасынын принцибинде колдоого алынышы керектигин, бирок расмий эместикти толугу менен жок кылууга анын жалгыз жетишсиз экенин белгилеп: «Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк сатуудагы негизги көйгөйлөрдүн бири – бул реалдуу сатуу бааларынын жарыяланышы мүмкүн эмес. Белгилүү рыноктук факты болуп саналат, кээ бир транзакцияларда мүлккө укук үчүн жыйымдар жана капиталга салыктын жогору болушуна байланыштуу реалдуу сатуу баасынын ордуна төмөнкү суммалар жарыяланды. Коопсуз төлөм системасы ишке киргизилген күндө да, бул жүрүм-турум үлгүсүн толугу менен жок кылуу үчүн салыктарды сактоо эрежелери да жасалышы керек. Мүлккө укук үчүн алымдардын ставкалары акылга сыярлык деңгээлге чейин биротоло төмөндөтүлүшү керек." Атайын баалуулук тынчтык жөнгө салынышы керек жана капиталдын кирешесине салык жүгү ыктыярдуу баш ийүүнү стимулдай турган жол менен кайра каралышы керек. Ушундай жол менен гана реалдуу баалуулуктар боюнча бүтүмдөр түзүлүшү мүмкүн, дени сак нарк карталары түзүлүшү мүмкүн жана кыймылсыз мүлк рыногунда ачык-айкындуулук, кыймылсыз мүлк рыногунда туруктуу кызматтар жана лицензиялар болушу мүмкүн. коопсуз төлөм системасына интеграцияланган жана тараптардын ортосундагы талаш-тартыштарды чечүүгө болот. Бул формалдуу экономиканы азайтат да, бекемдейт», - деди ал. Ал мындай деди: