Акбай: Аренда мультипликатору азайып баратат, кыймылсыз мүлктө жаңы мүмкүнчүлүк мезгили башталды

Түркиядагы кыймылсыз мүлк секторунун негизги көрсөткүчтөрүнүн бири болгон ижара мультипликатору көптөгөн аймактарда төмөндөө тенденциясын көрсөтүүдө. Турак жайдын баасы көтөрүлүп жатканда, ижара акысынын жогорулашы ошол эле ылдамдыкты сактай албай, базарда тыныгуу жаратты. Бул жагдай инвестиция кайтаруу мөөнөттөрүн кыскартуу менен кыймылсыз мүлк сатып алуучулар үчүн жаңы инвестициялык терезе түздү. Рыноктун жалпы жайлоосуна карабастан, тармактын өкүлдөрү бул жаңы жагдайды стратегиялык мүмкүнчүлүк катары аныкташат Камуран Акбай Компаниялар тобунун президенти жана устат архитектор Камуран Акбай базардагы ижара акысынын мультипликаторунун өзгөрүшүнүн таасирин баалады. Баалардын төмөндөшүнүн кыймылсыз мүлк сатып алуучулардын пайдасына шарт түзгөнүн белгилеген Акбай: "Кыймылсыз мүлктөгү эң маанилүү көрсөткүчтөрдүн бири - бул ижара акысынын мультипликатору. Биз бүгүнкү күнгө чейин бул катыш кээ бир аймактарда инвесторлордун пайдасына олуттуу түрдө төмөндөп кетти. Бул туура жерге салынган инвестициялар үчүн маанилүү мүмкүнчүлүк түзөт." Ижара мультипликаторунун төмөндөшү ар бир аймакта бирдей чагылдырылбаганын белгилеген Акбай, инвесторлордун аймактык негизде тандалма болушу керектигин баса белгиледи. Өнүгүү потенциалы бар аймактардын артыкчылыктарына токтолгон Акбай: "Бул жерде эң маанилүү маселе - аймакты туура тандоо. Өнөр жай аймактарына жакын, транспорттук огу күчтүү жана өнүгүү потенциалы жогору жерлерде ижарадан түшкөн киреше тезирээк калыбына келет. Ошондуктан инвестор азыр аймактын баасын гана эмес, келечегин да сатып алууда" деди. Ал мындай деди: Базардагы учурдагы жайлоонун туура инвестициялардын жолун ачканына көңүл бурган Акбай : «Базарда сатуу темпи басаңдаган мезгилдер чындыгында туура инвестордун мүмкүнчүлүктү пайдаланган мезгили. Бүгүнкү күндө туура сатылып алынган кыймылсыз мүлк алдыдагы мезгилде да нарктын өсүшү жана ижара кирешеси менен олуттуу кирешелерди камсыздай алат»,-деди. деди ал Аренда мультипликаторлорунун өзгөрүшү рыноктогу инвестор профилин да өзгөрттү деп айтылат. Кыска мөөнөттө жок кылуу стратегиясынын базарда азайганын белгилеген Акбай : «Кыска мөөнөттүү сатып алуу жана сатуунун ордуна азыр ижара кирешеси жана узак мөөнөттүү нарктын өсүшүнө багытталган инвестициялык мамиле алдыңкы планга чыгууда. Бул секторду дагы ден-соолукта жана туруктуу бир түзүлүшкө алып келүүдө»,-деди. билдирүүлөрүн жазды Кыймылсыз мүлктүн жайгашкан жери жана долбоордун сапаты инвестициянын кайтарылышында аныктоочу ролду ойноону уланта турганын белгилеген Акбай: «Туура жерде туура долбоорго жасалган инвестиция ар дайым өзүн актайт. Бүгүн ижара көбөйтүүчүсү азайган аймактар эртең эң көп кирешелүү аймактар болушу мүмкүн»,-деди. деди ал