Түркия Ұлы Ұлттық Мәжілісіндегі шамадан тыс алымдарды реттеу: заң жобасының алғашқы 5 бабы қабылданды

Жақында миллиондаған учаскелер мен пәтерлердің тұрғындары, әсіресе үлкен қалаларда тұратындар, жарналардың жоғары көтерілуіне байланысты елеулі шағымдарды бастан кешіруде Бұл мәселеге байланысты қоғам тарапынан ұзақ уақыт бойы айтылған шағымдарға жауап ретінде дайындалған құқықтық реттеу Түркия Ұлы Ұлттық Мәжілісі Бас Ассамблеясында талқылана бастады АЛҒАШҚЫ БЕС МАҚАЛА ҚАБЫЛДАДЫ Жалпы жиналыста «Жер кадастры туралы» Заңға және кейбір заңдарға өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы заң жобасының және № 375 Жарлық заңының, сондай-ақ өте жоғары учаске ақысы туралы ережелерді қамтитын алғашқы 5 бабы қабылданды Қабылданған баптар бойынша «Жер кадастры туралы» заңға өзгерістер енгізілуде Капитал рыногы басқармасы мен Банк қызметін реттеу және қадағалау агенттігі уәкілеттік берген бағалау институттары тұрғын үйді қаржыландыру және капитал нарықтары заңнамасына сәйкес әзірлеген бағалау туралы есеп беру құжаты бар мемлекеттік мекемелер мен ұйымдар, банктер және басқа да қаржы ұйымдары есеп жасаған күннен бастап Жер кадастры және кадастр бас басқармасына электронды түрде және тегін жіберілуі тиіс САЛЫҚ МӘРТЕБІ САЛЫҚТАН БАСТАТЫЛАТЫН КЕЛІСІМДЕР АНЫҚТАЛДЫ Мәліметтерді электронды түрде жіберуге қатысты процедуралар мен принциптерді тиісті мекемелер мен ұйымдардың пікірлерін ескере отырып, Жер кадастрлары және кадастр бас басқармасы анықтайды «Мәртабан салығы туралы» Заңға қосылған ережемен, Жаппай тұрғын үй басқармасы аталған ереже күшіне енген күннен бастап 2027 жылғы 31 желтоқсанға дейін (осы күнді қоса алғанда) тұрғын үймен бірге конкурсқа шығарылатын әлеуметтік тұрғын үй және құрылыс жұмыстарына қатысты тендерлер бойынша қабылданған тендерлік шешімдер, соның ішінде тендерге дейін хабарландырулар жасалған, бірақ тендерлік шешімнің мерзімі аяқталмаған, бірақ директор мен келісім-шартты жасау мерзімі өтпеген. жұмысты қолға алғандар елтаңбалық баж салығынан босатылады Президент бұл мерзімді 3 жылға дейін ұзарту құқығына ие болады БАСШЫНЫҢ МІНДЕТТЕРІНЕ ӨЗГЕРІСТЕР ЕНГІЗІЛГЕН Меншік құқығы туралы заңның басшының міндеттерін реттейтін нормасына өзгерістер енгізілуде Тиісінше, басшылар негізгі жылжымайтын мүлікті жалпы басқару жұмыстарына, қорғау, жөндеу, тазалау, лифт пен орталықтан жылыту, ыстық және суық ауаны пайдалану және сақтандыру сияқты жөндеу жұмыстарына, басқару жоспарында белгіленген мерзімде, ал егер мұндай уақыт белгіленбесе, әрбір күнтізбелік жылдың бірінші айы ішінде пайдалану жобасы бекітілгенге дейін пәтер иелерінен алдын ала төлем алуға жауапты болады БАСҚАРУШЫЛАРДЫҢ ТӨРЕЛІК ҚАБЫЛДАУЛАРЫН АНЫҚТА АЛМАЙДЫ Ережеге сәйкес, басшы алатын аванстық соманы пәтер иелері кеңесінде бекіту талап етіледі, осылайша басшылардың ерікті жарналарды белгілеуіне жол берілмейді, ал жарналарды көбейту құқығы пәтер иелері кеңесіне беріледі Тиісінше, жұмыс жобасы пәтер иелерінің жалпы жиналысында бекітіледі. Пәтер иелері кеңесі қабылдаған операциялық жоба болмаған жағдайда, басшы 3 айдан кешіктірмей Пәтер иелері кеңесі бекіткенге дейін кешіктірмей уақытша бизнес жобасын жасайды Бұл жоба пәтер иелеріне немесе тәуелсіз бөлімнен нақты пайда көретіндерге олардың қолы немесе тапсырыс хаты арқылы хабарланады және жалпы жиналыста оны сол күйінде немесе өзгертулермен қабылдау туралы шешім 3 айдан кешіктірмей қабылданады «АВАНС СОМАНЫ» ТЕРІМІ ӨЗГЕРІЛЕДІ «Негізгі жылжымайтын мүліктің жалпы шығындарына қатысу» деп аталатын ережедегі «әрбір пәтер иесінің заңдағы болжамды шығындарды және басқа да ықтимал шығындарды жабу үшін қағидаттарға сәйкес беруге тиіс аванс сомасы» «тиісті баптағы қағидаттарға сәйкес әрбір пәтер иесі беруге міндетті аванс сомасы» болып өзгертілуде Қолданыстағы жоба болған жағдайда, уақытша пайдалану объектісі үшін көзделген баға күнтізбелік жылдың басынан бастап қолданысқа енгізілетін ағымдағы жоба құнының өткен жылғы қайта бағалау нормасынан аспаған жағдайда жыл сайын айқындалады және ПИК-ке ұсынылады БАСҚАРУ ЖОСПАРЫН ӨЗГЕРТУ ҮШІН 2/3 ДАУЫС КЕРЕК Заңның «Басқару жоспары және оған түзетулер енгізу» деген бабына енгізілген түзетуге сәйкес, басқару жоспарын өзгерту үшін бұқаралық құрылыс өкілдері кеңесінің мүшелері өкілдік ететін дербес бөлімдердің жалпы санының 2/3 дауысы қажет болады Уақытша басқаруға қатысты басқару жоспарының ережелері жаппай құрылыс аймағындағы тәуелсіз учаске иелерінің 2/3 дауысымен өзгертілуі мүмкін. Басқару жоспарларының осы бапқа қайшы келетін ережелері қолданылмайды Бас Ассамблеяда Түркия Ұлы Ұлттық Мәжілісі төрағасының орынбасары Бекир Боздаг ұсыныстың 5-ші бабының қабылдануынан кейін отырысты үзді. Үзілістен кейін комиссия орнына келмегендіктен Боздаг ертең сағат 14.00-де жиналатын жиналысты жапты