Ташкенттің жалға беру нарығы жыл сайынғы бағаның 10%-ға өсуін көріп отыр, себебі тұрғын үй ұсынысы төмендейді

Біз cookie файлдарын веб-сайттың жұмысын жақсарту және пайдаланушы тәжірибеңізді жақсарту үшін пайдаланамыз. Шолуды жалғастыра отырып, сіз Kun.uz Құпиялық саясаты cookie файлдарын пайдалануға келісесіз Макроэкономикалық және аймақтық зерттеулер институтының соңғы есебіне сәйкес, Ташкенттегі тұрғын үйді жалға алудың орташа бағасы 2026 жылдың мамыр айында 550 долларға жетті. Бұл көрсеткіш 2025 жылдың мамыр айының сәйкес кезеңімен салыстырғанда 10%-ға артқан Өткен айда астанада жалға берілетін жылжымайтын мүлік саны айтарлықтай қысқарды. Мамыр айында жалға берушілер шамамен 18 100 жалға беру туралы хабарландыру жариялады, бұл сәуірде тіркелген 22 800 листингпен салыстырғанда шамамен 21% төмендегенін көрсетті Нарық ұсынысының үлкен бөлігі тек үш орталық ауданда шоғырланған, барлық тізімдердің 42,4%-ы Мирзо Улугбек (16,9%), Миробод (12,9%) және Юнусобод (12,6%) аудандарынан келген Орналасу астана бойынша тұрғын үй құнын көтеретін негізгі фактор болып қала береді, Миробод, Шайхонтохур және Яккасарой аудандары ең қымбат аймақтар ретінде өз орындарын қамтамасыз етеді. Географиялық алшақтық, әсіресе, жоғары деңгейлі аудандардағы жалдау мөлшерлемелері сыртқы аудандардағыдан екі есе жоғары болатын ірі жылжымайтын мүліктер үшін өте маңызды Жалға алушылар бір бөлмелі пәтер үшін Мирободта айына орта есеппен $600 төлесе, Олмазор, Сіргелі және Үчтепа аудандарында бірдей тұрғын үй 350 доллар тұрады Бұл алшақтық үлкен пәтерлермен кеңейеді. Миробод пен Шайхонтохурда екі бөлмелі пәтерлер 700 долларды құраса, Сіргелі мен Үштепада шамамен 400 доллар болды. Үш бөлмелі пәтерлердің айлық бағасы Миробод пен Шайхонтохурда 1000 долларды құрады, бірақ Сіргелі мен Үчтепада 450 долларды құрады. Төрт немесе одан да көп бөлмелері бар жылжымайтын мүлік Мирободта орташа есеппен $1150 және Яккасаройда $1100 құрады, ал қолжетімді аудандардағы ұқсас үлкен пәтерлер $500-550 арасында тізімде болды Екі бөлмелі пәтерлер елордада ең көп сұранысқа ие тұрғын үй нұсқасы болып қала береді. Біріктірілген, екі және үш бөлмелі листингтер мамырда жалға беру туралы хабарландырулардың шамамен 86% құрады, тек екі бөлмелі опциялар нарықтағы жалпы ұсыныстың 59,6% құрайды Өткен жылдағы жалға алуды түзету пәтер көлеміне байланысты айтарлықтай өзгерді: Бір бөлмелі пәтерлер орташа есеппен айына $400 құрады, өткен жылмен салыстырғанда 14,3%-ға өсті Екі бөлмелі пәтерлер орташа есеппен айына 500 долларды құрады, бұл жыл бойы өзгеріссіз тұрақты бағаны көрсетеді Үш бөлмелі пәтерлер орташа есеппен айына 700 долларды құрады, сонымен қатар соңғы 12 айда пәтер болып қала берді Төрт немесе одан да көп бөлмелері бар ірі жылжымайтын мүліктер орташа есеппен айына 800 долларды құрады, бұл жыл сайынғы бағаның шамамен 20% өсуін бастан кешірді Жалпы алғанда, деректер жылжымайтын мүлік иелері өздерінің баға стратегияларына нақты ауданның орналасуын да, бөлмелер санын да қатты әсер ететінін көрсетеді, нәтижесінде Ташкенттің жоғары сегменттелген тұрғын үй нарығы пайда болды Кез келген нысандағы материалдарды көшіруге, көбейтуге және таратуға тек баспагердің алдын ала жазбаша рұқсатымен ғана рұқсат етіледі.KUN.UZ. Куәлік: № 0987 Шығарылған күні: 22 маусым 2015 ж. Құрылтайшысы: WEB EXPERT LLC Редакция мекенжайы: 100043, Ташкент қаласы, Чиланзар ауданы, Новза көшесі, 1-Чарх Камолон 12 Ⓣ – мақалалар мен материалдардағы бұл белгі олардың жарнамалық құқықтар мен жарнама негізінде жарияланғанын білдіреді