Жер кадастрындағы қап-қап ақшаның дәуірі бітті! Жылжымайтын мүлікті сатып алу мен сатудың жаңа дәуірі

Түркияда жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату операцияларында түбегейлі өзгерістер жасалуда. Сауда министрлігімен және Жер кадастрлары және кадастр бас басқармасымен бірлесіп дайындалған жаңа ережеге сәйкес, 2026 жылдың 1 шілдесінен бастап құқық белгілейтін мәмілелерде қолма-қол ақша айырбастау міндетті болады Жаңа кезеңде қазіргі уақытта нотариустарда көлік құралдарын сатып алу мен сатуда қолданылатын қауіпсіз төлем жүйесіне көшу жүзеге асырылады Жаңа жүйе негізінен блокталған чек немесе эскроу шотының логикасымен жұмыс істейтін болады. Сатып алушы мен сатушы алдымен келісім шарт жасасқан банктер немесе уәкілетті төлем мекемелері арқылы жүйеге жүгінеді Келісілген сату бағасын тікелей сатушының шотына салудың орнына, сатып алушы оны осы мекемелердегі қауіпсіз шотқа аудару арқылы бұғаттайды Екіншіден, тараптар жер кадастрында қол қояды және мүлік ресми түрде ауысады, жүйе автоматты түрде іске қосылады және сатушының шотына ақша аударылады Аударым операциясы қандай да бір себептермен тоқтатылса, бұғатталған сома ешбір шегерімсіз бірден сатып алушының шотына қайтарылады. Осылайша, сатып алушы да ақшасын жоғалтып алудан қорқады, не сатушыда «ақшам салынбады» деген уайым болмайды Іске асырылатын қосымша, әсіресе үлкен қалалардағы жер тіркеу бөлімшелерінің айналасында жиі кездесетін әмиянды тартып алу мен ұрлаудың алдын алуға бағытталған. Адамдардың өздерімен бірге қолма-қол ақшаны алып жүру қажеттілігін болдырмайтын жүйе физикалық қауіпсіздікті арттырады Сонымен қатар, қолма-қол ақша төлемдерінде кездесетін «жалған ақша» немесе «кем төлеу» сияқты алаяқтық әдістер жүйенің инфрақұрылымының арқасында мүмкін болмай қалады Жаңа жүйеде транзакцияларды орындау үшін қызмет ақысы алынады. Бұл төлемнің нақты мөлшері 2026 жылдың 1 шілдесінде белгілі болады, ол кезде өтініш барлығы үшін міндетті болады Ол қамтамасыз ететін қауіпсіздікті ескере отырып, бұл бағаны пайдаланушылар ақылға қонымды деп санайды. Түркиядағы жылжымайтын мүлік секторын және тұрғын үйді сатудың қарқындылығын ескере отырып, жүйені барлық транзакцияларда міндетті ету адамдардың үлкен сегментіне тікелей әсер етеді Жер кадастрлық операцияларды цифрландыру әлеміне бейімдеу үшін жасалған бұл қадам бейресми экономиканы азайтып, азаматтардың мүлкі мен өмірінің қауіпсіздігін қорғайды