Сервитут: жеке меншiктегi жердi тасымал, инженерлiк және басқа да мұқтаждықтар үшiн пайдалану құқығы

Азаматтың меншігіне кіретін-шығатын жол, инженерлік желілер басқа тұлғаның жері арқылы өтсе де, ол сервитут шартын жасау арқылы басқа тұлғаға тиесілі жерді пайдалана алады Экономика министрлігі жанындағы Жылжымайтын мүлік жөніндегі мемлекеттік қызметтен ҚазАқпарат тілшісіне хабарлағандай, азаматтар бөтеннің жерлерін өз жер учаскелеріне кіреберіс жол ретінде, оның ішінде әртүрлі байланыс желілері мен құбырларды тарту үшін ешбір заңды негізсіз (сервитут шарты) пайдаланады. This leads to disputes between the parties Азаматтық кодекстің 255-бабында көзделген сервитут ұғымы азаматтардың бұл мәселесін заңнамаға сәйкес шешудің негізгі құралы болып табылады. Осылайша, сервитут шарты бойынша азамат басқа тұлғаға өз жерінің бір бөлігін жаяу жүргіншілер мен автокөліктер өткелдері, электр, байланыс желілері, құбырлар, сумен қамтамасыз ету үшін канал (арка) салу және осыған ұқсас қажеттіліктер үшін пайдалануға рұқсат береді Сервитут құқығы жылжымайтын мүліктің мемлекеттік тізілімінде тіркеледі, ал тараптар бірлесіп пайдаланған бөлігі сервитут берушінің меншігінде қалады. That is, the easement of real estate does not deprive the owner of that property from the rights of ownership, use, and disposal. In addition to the owner, the rights of another person are also protected based on the contract. So, even if the land plot charged with the easement is sold and the rights are transferred to another person, the easement is kept Айта кету керек, нотариалды куәландырылған шартта сервитутқа жататын жылжымайтын мүліктің иесі сервитут берілген тұлғалардан аумақты пайдаланғаны үшін белгілі бір төлемақыны белгілей алады. The amount of the fee is determined by the agreement of the parties Applications for state registration of easement and receipt of documents are carried out electronically. Осылайша, пайдаланушылар Экономика министрлігінің электрондық қызметтер порталына (e-services.economy.gov.az) кіріп, жылжымайтын мүліктің мемлекеттік тізілімінде бөтеннің жылжымайтын мүлкін шектеулі пайдалану құқығын тіркеуге өтініш беру үшін тиісті қызметті таңдай алады. Электронды тапсырыстан бөлек, азаматтар «ASAN қызмет» орталықтарына немесе Мемлекеттік кадастр және жылжымайтын мүлік тізілімінің аумақтық бөлімшелеріне де жүгіне алады 2026 © AZERTAC. Авторлық құқық қорғалған. Ақпаратты пайдалану гиперсілтеме арқылы көрсетілуі керек