Sea Breeze: Каспий жағалауындағы жаңа қалалық модель - ЗЕРТТЕУ

Соңғы жылдары Баку мен Апшерон түбегінде жүзеге асырылған ірі урбанизация жобалары Әзірбайжанның қала құрылысы саясатында жаңа кезеңнің басталғанын көрсетеді. Бұл үдерістегі ең көрнекті жобалардың бірі - Sea Breeze. Жоба тек теңіз жағалауындағы курорт немесе элиталық тұрғын үй кешені ретінде ғана емес, сонымен қатар Каспий жағалауында қалыптасқан жаңа урбанизация үлгісі, жаңа қала үлгісі ретінде ұсынылған Қазіргі әлемде қала құрылысының тұжырымдамасы өзгеруде. Бұған дейін негізгі басымдық өнеркәсіп, көлік және экономикалық қызмет болса, енді адамға бағытталған қалалық үлгілерге басты назар аударылады. Урбанистердің пікірінше, болашақ қалалар көбірек жасыл аймақтарға, ашық қоғамдық кеңістіктерге, тығыздығы төмен тұрғын үйлерге және экологиялық қауіпсіздікке негізделеді. Sea Breeze жобасы осы тұжырымдамаға негізделген Каспий жағалауындағы «Қала ішіндегі қала» Sea Breeze-дің басты ерекшелігі - ол өздігінен салынбаған, бірақ алдын ала жоспарланған қала құрылысы жоспарына негізделген. Дүние жүзіндегі көптеген атақты курорттық қалалар жылдар бойы кезең-кезеңімен және жоспарсыз дамып жатса, Sea Breeze әуел бастан бір бас жоспардың аясында қалыптасты Ресми ақпаратқа сәйкес, жобаны әзірлеу 2030 жылға дейін жалғасады және болашақта Sea Breeze Баку төңірегіндегі ірі серіктес қалалардың біріне айналу жоспарлануда. Түрлі ашық дереккөздерде жобаның жалпы аумағы 500 гектардан асатыны, алдағы кезеңдерде одан әрі кеңейтілетіні атап өтілген Урбанизация туралы халықаралық есептерге сәйкес, 2050 жылы әлем халқының шамамен 70 пайызы қалаларда тұрады. Бұл өмір сүрудің жаңа үлгілеріне деген қажеттілікті арттырады. Sea Breeze сияқты жобалар тығыздығы жоғары мегаполис проблемаларына балама қалалық модель ретінде қызмет етеді Дамудың жаңа бағыты Жобаның географиялық орны ерекше маңызға ие. Sea Breeze Баку қаласынан шамамен 20-30 минуттық жерде орналасқан және Гейдар Алиев халықаралық әуежайына жақындығымен ерекшеленеді. Бұл жобаны тұрақты тұру үшін де, туризм үшін де стратегиялық орынға айналдырады Соңғы жылдары Баку халқының қарқынды өсуі жаңа тұрғын аудандарға деген қажеттілікті арттырды. Мемлекеттік статистика комитетінің мәліметі бойынша, Баку қаласы мен Апшерон түбегінде тұратын халық саны 4 миллионға жуықтады. Бұл үрдіс болашақта жаңа спутниктік қалалардың дамуын сөзсіз етеді Sea Breeze осыған байланысты елорданы қаланы кеңейтудің жаңа бағыттарының бірі болып саналады. Жоба Баку орталығындағы жоғары тығыздық моделінен айырмашылығы, ашық, аз қабатты және табиғатпен біріктірілген өмір сүру тұжырымдамасын ұсынады Миллиардтаған доллар инвестиция Sea Breeze қазіргі уақытта Әзірбайжандағы ең ірі жеке урбанизация және жылжымайтын мүлік жобаларының бірі болып саналады. Жобаға осы уақытқа дейін миллиардтаған доллар инвестицияланған Ресми тұсаукесерлерде қазірдің өзінде миллиондаған шаршы метр тұрғын үй және коммерциялық алаң пайдалануға берілгені атап өтілді. Алдағы кезеңдерде құрылыстың жалпы көлемін 30 миллион шаршы метрге жеткізу жоспарлануда Жобаның экономикалық әсері де ерекше. Құрылыс, туризм, қызмет көрсету және жылжымайтын мүлік салаларында мыңдаған жаңа жұмыс орындары ашылды. Сонымен қатар, Sea Breeze Апшерон түбегінде экономикалық белсенділіктің жаңа орталығының қалыптасуына ықпал етеді Жоба Әзірбайжанның шикізаттық емес секторының дамуына елеулі әсер етеді. Өйткені туризм мен жылжымайтын мүлік қазіргі таңда ел экономикасын әртараптандырудың негізгі бағыттары ретінде қарастырылуда Полицентристік қала моделі дегеніміз не? Урбанистік тұрғыдан Sea Breeze-дің ең қызықты ерекшеліктерінің бірі оның полицентрлік модельге негізделген дамуы болып табылады. Дәстүрлі қалаларда барлық экономикалық және әлеуметтік белсенділік бір орталыққа шоғырланған. Бұл көлік кептелісін, экологиялық проблемаларды және жоғары қалалық жүктемені тудырады Полицентристік модельде қала бірнеше түрлі орталықтардың айналасында қалыптасады. Sea Breeze-де жеке қалалық өзектер ретінде тұрғын үй, коммерциялық, туристік және ойын-сауық аймақтары жоспарланған Бұл тәсіл соңғы жылдары әлемнің көптеген елдерінде қолданылып келеді. Мысалы, Дубай, Сингапур және кейбір Скандинавия қалаларында полицентрлік урбанизация моделі көлік кептелісін азайту және өмір сүру сапасын жақсартудың негізгі стратегияларының бірі болып саналады «Жасыл урбанизация» концепциясы Sea Breeze жобасында ерекше көзге түсетін тағы бір жайт – экологиялық стандарттарға ерекше мән беру. Жобада өнеркәсіптік кәсіпорындардың болмауы қаланы негізінен тұрғын үй және туристік мақсатта дамытуды білдіреді орындалғанын көрсетеді Ресми ақпаратқа сәйкес, жоба аумағында үлкен жасыл аймақтар құрылып, жүз мыңдаған ағаштар мен сәндік өсімдіктер отырғызылған. Урбанистердің айтуынша, жасыл аймақтардың үлесі болашақ қалалардағы басты көрсеткіштердің біріне айналады БҰҰ-ның Хабитат ұйымының баяндамаларында қалаларда жан басына шаққандағы жасыл аумақтардың ұлғаюы адамдардың физикалық және психологиялық денсаулығына тікелей әсер ететіні айтылған. Саябақтар, жаяу жүргіншілер аймақтары және ашық қоғамдық кеңістіктер де Sea Breeze жобасындағы негізгі басымдықтардың бірі болып табылады Сонымен қатар, жобада энергия мен суды үнемдейтін технологияларды қолдану ерекше орын алады. Қазіргі заманғы қала құрылысы саясатында тұрақты даму және энергия тиімділігі қазірдің өзінде негізгі критерийлердің бірі болып саналады Каспий теңізінің жағасында жаңа туристік орталық Sea Breeze тұрғын үй ауданы ретінде ғана емес, сонымен қатар ірі туризм және ойын-сауық орталығы ретінде де дамып келеді. Қазіргі уақытта жоба аумағында ондаған мейрамханалар, қонақ үйлер, СПА және сауықтыру орталықтары жұмыс істейді Жазғы маусымда Sea Breeze күн сайын мыңдаған туристерді қабылдайды. Мұнда халықаралық музыкалық фестивальдер, концерттер мен ірі шаралар өтеді. Sea Breeze Event Hall қазірдің өзінде аймақтағы ең үлкен іс-шаралар алаңдарының біріне айналды Жобаның теңіз жағалауының инфрақұрылымы да ерекше назар аударады. Жасанды аралдар, теңіз аймақтары және теңіз туризмінің инфрақұрылымы Sea Breeze компаниясының Каспий аймағындағы жаңа туризм үлгісін қалыптастыруға тырысатынын көрсетеді Алдағы жылдары «жағалаудағы өмір» ұғымы әлемдегі ең жылдам дамып келе жатқан үрдістердің бірі болады. Sea Breeze осы жаһандық трендке сәйкес әзірленген Сәулет және өмір салты синтезі Sea Breeze архитектуралық концепциясы да өзінің ерекше тәсілімен ерекшеленеді. Қалада әртүрлі стильдегі тұрғын үй кешендері бой көтеруде. Palazzo сериясы, Lighthouse, Park Residences, Polo Residences және Woodville сияқты жобалар әртүрлі архитектуралық шешімдерді біріктіреді Бұл қаланың монотонды келбетінен алыстап, әртүрлі өмір салтына қолайлы өмір сүру ортасын құруға мүмкіндік береді Жобаны әзірлеуге халықаралық сәулет компанияларының қатысуы әлемдік урбанизация стандарттарына сәйкес Sea Breeze қалыптастыруға мүмкіндік береді Қазіргі заманғы қала құрылысы енді тек ғимарат құрылысы емес, өмір салтын қалыптастыру процесі. Sea Breeze-де басты мақсат - тұрғын үй кешендерін құру ғана емес, қала өмірінің жаңа моделін қалыптастыру Sea Breeze Апшеронның келбетін өзгерте алады Sea Breeze жобасы болашақта Апшерон түбегінің урбанистік картасын түбегейлі өзгертуі мүмкін. Өйткені жоба тек тұрғын үй кешені ғана емес, толық жұмыс істейтін қалалық үлгі Сарапшылар алдағы жылдары Баку төңірегінде осындай үлгідегі серіктес қалалардың саны артады деп есептейді. Өйткені мегаполистердегі халық тығыздығының артуы балама өмір сүру аймақтарының қажеттілігін арттырады Осыған байланысты Sea Breeze Әзірбайжандағы алғашқы ауқымды жоспарланған жағалаудағы урбанизация жобаларының бірі болып саналады Жобаның толық жүзеге асырылуымен Sea Breeze тек Әзірбайжанның ғана емес, жалпы Каспий аймағындағы ең ірі және заманауи курорттық қалалардың біріне айналады деп күтілуде