Сатушылар көнуге мәжбүр болады: қайталама нарықтағы пәтерлер бүкіл Қазақстан бойынша арзандауда

ҚР ASPiR Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша, 2026 жылдың мамыр айында Қазақстанда қайталама тұрғын үй бағасының индексі сәуірмен салыстырғанда 99,4% құрады. Бұл бір айдың ішінде қайталама нарықтағы пәтерлер орташа есеппен 0,6%-ға арзандағанын білдіреді Құлдырау елдің көптеген қалаларына әсер етті. Бағаның айтарлықтай төмендегені Қарағандыда болды – бір айда ондағы тұрғын үй бағасы 2,2%-ға арзандады Одан кейінгі орында Ақтөбе (97,9%), Петропавл (98,0%), Қонаев (98,5%) және Ақтау (98,6%). Осы қалалардың барлығында құлдырау 1%-дан асты Сонымен қатар, суретті толығымен теріс деп атауға болмайды. Кейбір аймақтарда нарық өсуді жалғастырды. Ең елеулі өсім Талдықорғанда тіркелді, онда баға бір айда 2%-ға өсті. Көкшетау, Өскемен және Қызылорда да шамалы өсім көрсетті Салқындау елдегі ең қымбат нарықтарға да әсер етті Алматыда мамырда баға индексі 99,4%-ды құрады, бұл айына 0,6%-ға төмендеуіне сәйкес келеді. Астанада бұл көрсеткіш 99,6%-ға жетті, яғни баға 0,4%-ға төмендеді Бұл екі ірі жылжымайтын мүлік нарығы үшін маңызды сигнал. Соңғы уақытқа дейін еліміздегі баға өсімінің жалпы қарқынын дәл осы Алматы мен Астана белгіледі Дегенмен, жылдық есеппен екі мегаполис әлі де сенімді оң аумақта. Өткен жылдың мамыр айымен салыстырғанда Алматыда қайталама тұрғын үй бағасы 12,8%-ға, Астанада 12,2%-ға қымбаттады Мамырдағы құлдырауға қарамастан, Алматы Қазақстандағы ең қымбат қайталама тұрғын үй нарығы болып қала береді. Оңтүстік астанада бір шаршы метрдің орташа құны 742 242 теңгеге жетті Астана бір шаршы метрге 725 713 теңге көрсеткішпен екінші орында. Үздік үштікті Атырау аяқтады, мұндағы орташа баға 531 872 теңге Ең қымбат базарлардың қатарында Шымкент (489 833 теңге), Қонаев (489 663 теңге) және Жезқазған (487 596 теңге) бар Қайталама нарықтағы ең төменгі баға Қызылорда қаласында тіркелді – бір шаршы метрге 241 460 теңге. Ақтөбеде орташа құны 282 843 теңге, Таразда 291 355 теңге Осылайша, бүгінде Алматыда шаршы метр Қызылордаға қарағанда үш есе қымбат Түсінікті болу үшін біз сәуір және мамыр айларында қайталама нарықтағы шаршы метрдің орташа құнын салыстырдық. Есептеулер көрсеткендей, бағаның төмендеуі елдің көптеген ірі қалаларына әсер етті Бағаның өсуі бірнеше қалаларда ғана тіркелді: Осылайша, 20 ірі қаланың 14-інде бір шаршы метрдің орташа құнының төмендеуі, ал өсімі 6-да ғана байқалды. Бұл мамырдағы тұрғын үй бағасының төмендеуі жергілікті емес, керісінше кең сипатта екенін растайды Бағаның төмендеуі туралы ұқсас сигнал жаңа ғимараттар нарығынан келгенін ескеріңіз. Мамыр айында Қазақстанда жаңа баспананың орташа бағасы ұзақ уақыттан бері алғаш рет өткен аймен салыстырғанда төмендегенін көрсетті