Президент Мирзиеев қала құрылысы мен құрылыс секторындағы күрделі жөндеу жұмыстарымен танысты

БАКУ, Әзербайжан, 10 маусым. Президент Шавкат Мирзиеев Өзбекстанның қала құрылысы мен құрылыс секторларын жаңғыртуға бағытталған кешенді реформалар пакетін қарастырды Бұл туралы Өзбекстан президентінің баспасөз қызметі таратқан мәлімдемеде көрсетілген Ақпаратқа сәйкес, Өзбекстан халқының 50 пайыздан астамы қазір қалаларда тұрады, алдағы жылдары бұл үлес өсе береді деп күтілуде. Үкімет халық қысымының күшеюі мен құрылыс белсенділігін жеделдету қала құрылысын тиімдірек жоспарлауды, инфрақұрылымды үйлестіруді, қоршаған ортаны қорғауды және тарихи-мәдени мұра нысандарын сақтауды талап етеді дейді Қазіргі таңда Өзбекстандағы 8604 елді мекеннің 2506-сы немесе шамамен 29% ғана бекітілген бас жоспарлармен қамтылған. Билік 2026 жылы қосымша 154 елді мекеннің, 2027 жылы тағы 144 елді мекеннің бас жоспарын әзірлеуді жоспарлап отыр. Қазірдің өзінде 1000-нан астам қолданыстағы жоспар цифрландырылған Әкімшілік 2024–2025 жылдар аралығында дамудың 275 бас жоспары дайындалғанымен, олардың көпшілігі қала құрылысының кең шеңберінен ажыратылып, көлікті, коммуналдық қызметтерді, әлеуметтік инфрақұрылымды және жерді пайдалануды үйлестіруде қиындықтар туғызатынын мойындады Осы мәселелерді шешу үшін үкімет қала құрылысы құжаттарын басқарудың жаңа жүйесін ұсынды. Бастама жоспарлау деректерін жинау мен жаңартуды, жазбаларды цифрландыруды, мониторинг тетіктерін енгізуді және интеграцияланған ақпараттық-талдау платформасын құруды қамтиды Қала құрылысы құжаттамасының бірыңғай электрондық тізілімі құрылады, жүйеде тіркелмеген құжаттардың заңды күші болмайды. Урбанизация орталығына ұлттық геокеңістіктік ақпараттық жүйені басқару және геодезиялық және жоспарлау қызметін үйлестіруді қоса алғанда, кеңейтілген міндеттер жүктеледі Үкімет сонымен қатар қала құрылысы, геодезия, кадастрлық басқару және географиялық ақпараттық жүйелерде жұмыс күшін дамыту жоспарларын белгіледі Бұл ұсынысқа сәйкес Ташкент геодезия және картография колледжі Қалатану, геодезия және кадастр колледжі болып қайта құрылса, Ташкент сәулет-құрылыс университетінде заманауи қала құрылысы мен агломерацияны басқаруға бағытталған жаңа факультет ашылады Сондай-ақ әр өңірде сәулет, қала құрылысы, инжиниринг, бағдарламалық қамтамасыз ету және жобалық жоспарлау саласындағы мамандарды біріктіретін шығармашылық саябақтарды құру ұсынылды. Бұл саябақтардың резиденттері салықтық жеңілдіктер алады, оның ішінде жеке табыс пен әлеуметтік салық міндеттемелері төмендетілді Тұсаукесер құрылыс секторындағы тұрақты қиындықтарға, соның ішінде рұқсат етілмеген құрылыс қызметі, жобаны аяқтаудың кешігуі және жерді тиімсіз пайдалануды атап өтті Билік 2025 жылы 1952 заңсыз құрылыс нысандары анықталғанын хабарлады және қолданыстағы жазалардың тиімді тосқауыл бола алмағанын айтты. Нәтижесінде құрылысқа қатысты бұзушылықтар үшін күшейтілген қаржылық санкциялар ұсынылуда Үкімет сонымен қатар үлестік тұрғын үй құрылысына қатысатын азаматтарды қорғауға бағытталған реформаларды қарастырды Бірлескен қатысу арқылы қаржыландырылатын көппәтерлі үйлердің құрылысы соңғы жылдары айтарлықтай өсті, оның жылдық құрылыс көлемі 2025 жылы 11 миллион шаршы метрден асады. Алайда билік бұл саладағы бұзушылықтар да өсіп, өткен жылдың өзінде 3000-ға жуық азаматқа шамамен 668 миллиард сом (шамамен 55 миллион доллар) шығын әкелгенін айтты Осы тәуекелдерді жою үшін шенеуніктер үлестік құрылыс туралы жаңа заң жобасын әзірледі, ол тұтынушылардың құқықтарын қорғауды күшейтеді, ашықтықты жақсартады және құрылыс салушыларды қатаң қадағалауды енгізеді Реформалар пакетінің негізгі элементі эскроу шоттарын енгізу болып табылады, ол бойынша сатып алушылардың қаражаты уәкілетті банктердегі арнайы шоттарда сақталады және құрылыстың маңызды кезеңдері аяқталғаннан кейін ғана құрылыс салушыларға беріледі Ұсынылған жүйеге сәйкес, эскроу қаражаттары кредиторлардан қорғалады, транзакциялар тек уәкілетті банктер арқылы жүзеге асырылады, құрылыс салушылар қаражатты мүлікті беру талаптары орындалғаннан кейін ғана алады, ал сатып алушылар келісім-шарттар бұзылған жағдайда толық қайтарымды алады Сондай-ақ билік «Uy-joy» («Тұрғын үй») деп аталатын бірыңғай цифрлық платформаны іске қосуды жоспарлап отыр, ол құрылыс салушылар, рұқсаттар, құрылыс барысы, эскроу шоттары, келісім-шарттар және жоба рейтингтері туралы ақпаратты бір электронды электронды жүйеге біріктіреді. жүйесі Платформа мемлекеттік органдарға біртұтас цифрлық жүйе арқылы жобаның бүкіл өмірлік циклін бақылауға мүмкіндік беретін жер тізілімін, аукционды, рұқсат беруді және құрылыс туралы ақпараттық жүйелерді қоса алғанда, қолданыстағы мемлекеттік дерекқорлар арасындағы фрагментті шешуге арналған Үкімет ашықтық пен деректер интеграциясын жақсарту үшін әрқайсысы бір идентификатор арқылы байланыстырылған цифрлық жер паспорттарын, жоба паспорттарын және нысан төлқұжаттарын енгізуді ұсынды Тұсаукесердің тағы бір басты бағыты қаланы жаңарту болды. Шенеуніктер 1991 жылға дейін салынған 17 мыңнан астам тұрғын үйді ақырында жаңартылған инфрақұрылыммен жабдықталған заманауи, энергияны үнемдейтін тұрғын үйлерге ауыстыруға болатынын атап өтті Осы күш-жігерді қолдау үшін үкімет қайта құру аймақтарын, қоғамдық кеңес беру талаптарын, өтемақы тетіктерін, қоныс аудару процестерін, инвесторлардың міндеттемелерін және үкіметтің жауапкершілігін реттейтін құқықтық процедураларды белгілейтін жаңа «Қаланы жаңғырту туралы» заң жобасын әзірледі Жаңарту жобалары ескірген тұрғын үй қорын жаңғыртуға, қоғамдық қауіпсіздікті жақсартуға, жасыл аумақтарды кеңейтуге, инженерлік желілерді жаңартуға және әлеуметтік инфрақұрылымды жақсартуға көмектесетіні айтылды Мирзиеев қаланы дамыту саясатының тұрақты өсуге және азаматтардың өмір сүру жағдайын жақсартуға басымдық беруі керектігін атап өтті. Ол шенеуніктерге жоспарлау құжаттарын цифрландыруды жеделдетуді, Uy-joy платформасын іске қосуды, эскроу механизмдерін енгізуді, үй сатып алушыларды қорғауды күшейтуді және жөндеудің ашық процедураларын орнатуды тапсырды