Неліктен Бакуде және басқа да мегаполистерде арзан баспана жеткіліксіз? – деп жауап берді ДСҰ сарапшысы Прасун Кумар

Бес-сегіз жылдан кейін Бакуде, әлемнің басқа да ірі қалалары сияқты, жылжымайтын мүлік бағасының өсуі жағдайында, қолжетімді баспана барған сайын азаяды. Бұл туралы haqqin.az сайтына ДСҰ бас директоры жанындағы бизнес-кеңес беру тобының сарапшысы, табысы төмен тұрғындар үшін инновациялық тұрғын үй шешімдерін жасайтын BillionBricks компаниясының бас директоры Прасун Кумар айтты Оның айтуынша, "қалалардағы қолжетімді баспананың негізгі мәселесі қаржыландыру болып табылады. Бұл мәселе қалалардағы жердің қымбаттығына байланысты. Өйткені, қалаларда жер негізінен жеке меншікте, ал қолжетімді баспана салу үшін жер теліміне қол жеткізу мүмкін емес" Сарапшы мұны «қолжетімді баспана туралы сөз қозғағымыз келсе, шешуді қажет ететін басты мәселе» деп атайды. Оның айтуынша, бүгінде жаңа құрылыс материалдарын пайдаланып үй салудың құнын төмендетудің инновациялық шешімдері жоқ: "Үй салудың жаңа технологиялары мен материалдары бар, бірақ олар қымбат. Инновациялық құрылыс материалдарын жаппай пайдалану бүкіл әлемде жылжымайтын мүлік пен тұрғын үй бағасын тек қымбаттатады. Сонымен қатар, баспанаға қолы жетпейтін тұрғындардың мәселесі одан сайын шиеленісе түседі" Оның пікірінше, қолжетімді баспана да тұрғын үй құрылысын қаржыландыруға және жер сатып алуға байланысты эмоционалды мәселе болып табылады "Тұрғын үйді қолжетімді етудің үш негізгі факторы бар. Біріншісі - жер құнының төмендеуі. Бұған мемлекет араласса, оңай қол жеткізуге болады. Екіншісі - аралас қаржыландыру, қайырымдылық арқылы немесе үкімет ұзақ мерзімді қаржыландырудың бір бөлігін өз мойнына алса, тұрғын үй бағасын төмендету. Ал үшіншіден, адамдар үшін ипотекалық несие мөлшерлемелерін төмендету. Бұл үш фактор тұрғын үй құнын төмендетеді деп ойлаймын және оның қолжетімділігін төмендетеді деп ойлаймын", - деді ол Сарапшы кіріс деңгейі, жасы және физикалық мүмкіндіктері әртүрлі адамдар өздерін жайлы және қауіпсіз сезінетін инклюзивті қалалық ортаны құру қажеттілігін ұмытпауға шақырады: «Бұл ойластырылған қала құрылысын, қолжетімді инфрақұрылымды және халықтың осал топтарын қолдау бағдарламаларын қажет етеді» Алдағы 5-10 жылда қалалардың дамуын болжаған сарапшы қалалардың «жасыл» болу тенденциясының жалғасуын, яғни ағаштар, саябақтар мен қоғамдық аумақтар көбейетінін атап өтті Ұтқырлық саласында да айтарлықтай өзгерістер болады: «Қоғамдық көлік пен микромобильділік инфрақұрылымы қарқынды дамып, қала көшелеріндегі автокөліктер саны қысқарады» Прасун Кумар көлік жүйесінің тиімділігін айтарлықтай арттыратын жүргізушісіз көліктер дәуірі келе жатқанын атап өтті: "Үйде жұмыс істеудің танымалдылығы артқан сайын, кеңсе кеңістігіне деген қажеттілікті азайту жағына да ауысу болады. Әйтпесе, алдағы 5-10 жылда қалаларда айтарлықтай өзгерістер болмайды."