Бастапқы тұрғын үй қымбаттауда, қайталама тұрғын үй арзандауда: тұрғын үй нарығында не болып жатыр | Л.С

Қазақстанда жалдамалы баспана пәтерлерге қарағанда тез қымбаттап жатыр, деп хабарлайды LS Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша, 2026 жылғы мамырда сәуірмен салыстырғанда жылжымайтын мүліктің бастапқы бағасы орта есеппен 0,2%-ға өсті Бұл ретте баға Қостанай (+1,5%), Павлодар (+1,4%), Қызылорда (+1,2%) және Жезқазғанда (+1%) ең жылдам өсті. Ешбір қалада құнның төмендеуі байқалмады Қайталама нарықта орташа республикалық бағалар 0,6%-ға төмендеді. Бұл Ақтөбе (-2,1%), Қарағанды (-2,2%), Петропавл (-2%), Қонаев (-1,5%), Қостанай (-1,2%) және Жезқазған (-1,1%) қалаларында көбірек байқалады Бұл ретте өсім Талдықорғанда (+2%), Оралда (+0,7%), Өскеменде (+0,7%) және Қызылордада (+0,5%) байқалды Жалдау ақысына келетін болсақ, елдегі өсім 0,8 пайызды құрады. Баға ең көп өсті Қызылорда (+6,4%), Көкшетау (+5,9%), Қонаев (+4,6%), Қостанай (+3,2%) және Атырау (+2,9%) Бұл ретте Ақтауда (-1,5%), Ақтөбеде (-1,8%), Өскеменде (-1,7%), Таразда (-0,6%) және Шымкентте (-2,2%) жалға алу бағасы арзандады Нарықтағы жағдайды 2025 жылдың мамырымен салыстыратын болсақ, республика бойынша жаңа жылжымайтын мүліктің орташа бағасы 1 шаршы метр үшін 614 мың теңгеге жетті. м (+14,5%) Ұлттық статистика бюросының деректеріне қарағанда, бағаның ең көп жылдық өсімі Ақтөбеде – 19,5%-ға, шаршы метр үшін 356,5 мың теңгеге дейін байқалғаны анық. м, Астана – 18,2%-ға, 734,5 мың теңгеге дейін, Алматы – 15,8%-ға, 718,4 мың теңгеге дейін Шымкентте бастапқы баспана 11,8%-ға қымбаттап, шаршы метрі 535 мың теңгеден сатыла бастады. м Бірде-бір қалада бағаның төмендеуі байқалмады. Бұл ретте Петропавлда тұрғын үй құны бір жыл ішінде өзгерген жоқ және бір шаршы метрге 403,2 мың теңгені құрады. м, ал Жезқазғанда өсім ең аз болды – 1%-ға, 473,2 мың теңгеге дейін Қайталама жылжымайтын мүлік нарығында бағаның жыл сайын 10,8%-ға, шаршы метр үшін 626,2 мың теңгеге дейін айтарлықтай өсуі байқалады. Қазақстанда орташа есеппен м Баға ең көп өскен Талдықорғанда – 14,4%-ға, шаршы метр үшін 425,4 мың теңгеге дейін. м Сондай-ақ, Алматыда пәтерлерді қайта сату бағасы айтарлықтай өсті – 12,8%-ға (724,2 мың теңге), Астанада – 12,2%-ға (725,7 мың теңге), Көкшетауда – 11,7%-ға (372,6 мың теңге), Түркістанда – 11,5%-ға (382,6 мың теңге және 1,3%-ға) (418,8 мың теңге) Шымкентте қайталама тұрғын үй 5,2%-ға қымбаттап, шаршы метрі 462,9 мың теңгеге дейін қымбаттады. м Бұл ретте жалға алу бағасы бір жыл ішінде 13,3%-ға өсіп, шаршы метрі үшін 5 мың теңгеге дейін өсті. м Жалдамалы тұрғын үй бағасы ең көп өсті Петропавлда – 40,1%-ға (ш.м. 4,7 мың теңге), Павлодарда – 37,6%-ға (3,8 мың теңге), Қызылордада – 28,8%-ға (3,4 мың теңге), Ақтауда – 17,8%-ға (3,9 мың теңге және 15 мың теңге) (3,8 мың теңге) Алматыда баға бір жылда 14,2%-ға өсіп, шаршы метріне 5,9 мың теңгені құрады. м, Шымкентте – 12,6%-ға, 4,3 мың теңгеге дейін, ал Астанада – 12%-ға, 5,6 мың теңгеге дейін Естеріңізге сала кетейік, LS бұған дейін ипотеканың жаңа ережелері аясында тұрғын үй нарығы тоқырауда деп жазған болатын