HOA төрағасы тұрғындар алдында есеп беруге міндетті ме? Сарапшының түсіндірмесі

Қырғызстандағы көптеген HOA тұрғындары ашықтықтың жоқтығына шағымданады: төрағалар қаржылық есептерді ұсынбайды, шығындар туралы құжаттарды көрсетпейді және тұрғындар жиналысының шешімдерін орындамайды Көбінесе пәтер иелері серіктестіктің қаражатын кім, қалай басқаратынын да білмейді Kaktus.media редакциясы «Біздің құқығымыз» қоғамдық қорының жетекшісі Қалича Өміралиевадан HOA-да кімнің не үшін жауапты екенін және тұрғындардың қандай құқықтары бар екенін түсіндіріп беруді сұрады HOA заңының 16-бабына сәйкес есептерді дайындау жауапкершілігі серіктестік басқармасына жүктеледі Өміралиева түсіндіргендей, бұл басқарма кірістер мен шығыстар сметасын, сондай-ақ қаржылық қызмет туралы жылдық есепті жасап, оны HOA мүшелерінің жалпы жиналысының бекітуіне ұсынуы керек "Есепті басқармамен бірлесіп жасайды және оның отырысында бекітеді. Осыдан кейін құжатты HOA мүшелерінің жалпы жиналысына төраға ұсынады. Егер төраға отырыста болмаған жағдайда баяндаманы оның орынбасары немесе басқарма мүшелерінің бірі ұсынуы мүмкін", - деп түсіндірді сарапшы Умуралиеваның айтуынша, Қырғыз Республикасының «Бухгалтерлік есеп туралы» Заңына сәйкес, басқарма төрағасы (сонымен қатар HOA төрағасы. - Kaktus.media ескертпесі) заңды тұлғаның басшысы ретінде бухгалтерлік есеп пен қаржылық есептілікті ұйымдастыруға жауапты Сондай-ақ, HOA заңының 17-бабына сәйкес, төраға серіктестік атынан төлем құжаттарына, шарттарға қол қояды және мәмілелер жасайды «Ереже бойынша, ағымдағы шоттарға тек басқарма төрағасы мен есепші ғана қол жеткізе алады, демек, төраға тұрғындарға бір жылда қанша ақша жиналды және оның не үшін жұмсалғаны туралы есеп беруге міндетті», - деді ол Сарапшы бухгалтерлік есеп туралы заңнаманы бұзғаны үшін айыппұлдар қарастырылғанын қосты: HOA үшін - 13 мың сом, ал басқарма төрағасы үшін - 3 мыңнан 5 мың сомға дейін Қаржылық қызметті бақылау үшін заңда тексеру комиссиясы қарастырылған Жыл соңында серіктестіктің есеп құжаттарын тексеріп, HOA мүшелерінің жалпы жиналысына қорытынды дайындауы керек Егер төраға тексеру комиссиясына құжаттарды ұсынбаса, тұрғындарға есеп бермесе немесе алқа шешімдерін орындамаса, меншік иелері сотқа жүгінуге құқылы «HOA мүшелері сот арқылы құжаттарды сұратып, төрағаны ауыстыра алады», - деп атап өтті Өміралиева