Алматы немесе Астана емес: тұрғын үйді жалға алу бағасы бойынша қандай қалалар күтпеген жерден көшбасшы болды

Алматы жалға берушілер үшін Қазақстандағы ең қымбат қала болып қала береді. ҚР BNS ASPiR мәліметі бойынша, бүгінгі күні жайлы тұрғын үйді жалға алудың орташа құны шаршы метріне 5855 теңгені құрайды. Астана 5602 теңге көрсеткішпен екінші орында Бір қарағанда, сурет таныс сияқты. Жоғарғы қатарда республиканың ірі іскерлік және қаржы орталықтары тұр. Дегенмен, динамикаға талдау жасағанда, қызықты көрініс пайда болады Пәтерлерді жалдау өсу қарқынының бір жыл ішінде ең айқын секірісі Петропавлда тіркелді, онда жалға берілетін тұрғын үй құны 43,3%-ға өсті Салыстыру үшін: Алматыда бір жыл ішінде жалдау ақысы 11,4%-ға, ал Астанада 12%-ға өсті. Екі мегаполис те алғашқы бестікке де кірмейді Петропавл өсу қарқыны бойынша көшбасшы ғана емес, жағдай ерекше. Бір шаршы метрдің құны бойынша ол қазірдің өзінде республикада 4-ші орында, Алматы, Астана және Қарағандыдан кейін екінші орында Шын мәнінде, қала бір уақытта Қазақстандағы ең қымбат және жылдам дамып келе жатқан пәтерлерді жалға беру нарықтарының біріне айналды Айтпақшы, Солтүстік Қазақстан облысының бас қаласы тұрғын үйді жалға берудің өсу қарқыны бойынша 39,3% нәтижемен Павлодарды жылдам қуып келеді. Одан кейінгі орында Қызылорда – 21,7%, Өскемен – 20,7% және Ақтөбе – 19,3% Экономист Руслан Сұлтанов экономикадағы өзгерістерге көбінесе жалдау ақысы бірінші болып жауап береді деп есептейді Осы себепті жалға беру нарығы көбінесе қаладағы өзгерістердің алғашқы сигналдарының бірі болып табылады Сонымен қатар, өсу қарқыны автоматты түрде халықтың ағыны дегенді білдірмейді. Жағдайға жаңа құрылыстардың көлемі, қолжетімді пәтерлер саны, ірі жобалардың іске қосылуы және басқа да көптеген факторлар әсер етеді Бағаға келсек, Петропавлда жалға беру бағасы шаршы метріне 4680 теңгеге жетті. Қарағандыда бұл көрсеткіш – 4989 теңге, Атырауда – 4334 теңге. Алматы мен Астана арасындағы алшақтық әлі де сақталуда, бірақ енді шешілмейтін сияқты Тізімнің екінші соңында жағдайы ең тыныш қалалар Көкшетауда жалға алу құны 5,8%-ға, Жезқазғанда – 6,5%-ға, Қарағанды мен Қонаевта – 8,1%-ға, Түркістанда – 8,4%-ға өсті Көшбасшылармен айырмашылық айтарлықтай маңызды. Егер Петропавлда жалға алушылар үшін тұрғын үй бағасы 40%-дан астам қымбаттаса, бірқатар қалаларда өсім бірнеше есе төмен болды Әрине, мұндай деректер бүгінде өмір сүру және жұмыс істеу үшін қай қалалардың ең тартымды болып жатқанын біржақты анықтауға мүмкіндік бермейді. Дегенмен, олар тұрғын үй нарығы қай жерде жылдам өзгеретінін көрсетуде жақсы жұмыс істейді Бұған дейін біз сізге елдегі жаңа үйлердегі пәтерлердің бағасына қалай қарайтынын айтқан болатынбыз