Пәтерлердің бағасы тез өсуде

"Соңғы жылдары халықтың кірісі шамамен 45 пайызға артқанымен, тұрғын үй бағасы 47 пайызға дейін өсті. Атап айтқанда, Баку орталығында құрылыс салуға жарамды жерлердің болмауы бағаның өсуін жеделдетуде. Инфляция, энергия, коммуналдық және жұмыс күшінің қымбаттауы да құрылыс компанияларының шығындарын көбейтіп, тұрғын үй бағасына тікелей әсер етеді", - деді ол Бұл сөзді экономист-сарапшы Халид Кәрімли айтты. Сарапшының айтуынша, соңғы жылдары тұрғын үй нарығында байқалған бағаның өсуі құрылымдық және ұзақ мерзімді факторларға байланысты. Бұл тенденция қысқа мерзімді перспективада күрт өзгермейді деп күтілуде: "Халықтың табысының өсуі байқалғанымен, бұл өсім жылжымайтын мүлік нарығындағы бағаның өсуін толық өтей алмайды. Бұл тұрғын үй қолжетімділігінің салыстырмалы түрде әлсіз екенін көрсетеді. Табыстың өсуі номиналды көрсеткіш, бірақ негізгі мәселе нақты сатып алу қабілеті болып табылады. Егер тұрғын үй бағасының өсуі болса, тұрғындардың тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігі шынымен де тез өседі. әлсіретеді» Сарапшылар тұрғын үй бағасына әсер ететін негізгі факторлардың бірі құрылыс салуға қажетті жер көлемінің шектеулілігі деп санайды. Жер бағасының өсуі, Баку орталығында құрылыс салуға жарамды жерлердің біртіндеп төмендеуі, қала құрылысы ережелерінің қатаң бақылауы бағаны өсірді және өседі: «Құрылысқа арналған жер шектеулі, әсіресе Баку-Абшерон аймағында жер бағасы тез өсіп жатыр. Құрылысқа жаңа аумақтар табу үшін бұрыннан бар объектілерді бұзу керек, бұл әсіресе Бакудің қолайлы жерінің өсуіне әкеліп соқтырады, әсіресе Бакуде құрылыс салуға қолайлы жер көлемінің өсуіне әкеледі. Бұл ұсыныстың шектелуіне әкеліп соқтырады, бұл соңғы жылдары ипотекалық несиелеу мүмкіндіктерінің кеңеюіне байланысты үй сатып алудың өсуіне әкеліп соқтырады, бұл құрылыс материалдары мен жұмыс күшінің құнының өсуіне әкеліп соқтырады, соның салдарынан құрылыс нормалары қатаң сақталмады