Жалдау шартына қол қоймас бұрын назар аударыңыз: Сарапшының төлемге және үйден шығару міндеттемесіне қатысты ескертуі | T24

Шілде-қыркүйек айларында тұрғын үйді жалға беру өскенге дейін үй иелері мен жалға алушылар үшін маңызды ескертулер келді. Жылжымайтын мүлік құқығы бойынша сарапшы заңгер Али Гүвенч Кираз қате жасалған келісім-шарттардың жылдарға созылатын сот істері мен шағымдарға әкелуі мүмкін екенін айтты Тұрғын үйді жалға беру ең белсенді болған шілде-қыркүйек кезеңі жақындаған сайын, соңғы жылдары жалға беруші мен жалға алушы дауларының көбеюіне байланысты жалға беру келісімдерінде ескерілуі керек тақырыптар қайтадан алға шықты Жылжымайтын мүлік құқығы бойынша сарапшы заңгер Али Гүвенч Кираз үй иелері мен жалға алушылар үшін келісім-шарт сатысында жасалған қолдардың болашақта ауыр құқықтық салдары болуы мүмкін екенін айтты Хүрриет газетінің хабарына қарағанда үй иелері үшін маңызды тақырыптардың бірі үйден шығару міндеттемесі екенін білдірген Кираз жалға беру мерзімі аяқталғанда келісім-шарттың автоматты түрде аяқталмайтынын, Түрік Міндеттеме кодексіне сәйкес ұзартылатынын еске салды. Кираз үйден шығару міндеттемесінің жалға беру келісімімен бір күнде берілмеуі және келісімге арнайы ереже ретінде енгізілмеуі керектігін баса айтты. Ол отбасылық тұрғын үй ретінде пайдаланылатын үйлерде жұбайы да шығару туралы міндеттемеге қол қоюы керек екенін айтты Пәтер иелерінің жалдау шартында кепіл сұрай алатынын айтқан Кираз «ортақ кепілдік» жағдайында жалға алушы мен кепілгерге қатысты атқарушылық істің бірге немесе бөлек жүргізілуі мүмкін екенін айтты. Бірлескен кепілгер өзі жауап беретін мерзім мен соманы өз қолымен көрсетуі керектігін, егер ол некеде болса, жұбайы да бекітуі керектігін атап өтті. Кираз келісім-шарттарда қосалқы жалдау құқығын да ескеру керектігін айтты. Үй иесі байқамайтын тармаққа байланысты үшінші тұлғаларға жалға берілуі мүмкін екенін айтқан Кираз, әсіресе студенттерге жалға берілетін үйлерде барлық студенттерді келісім-шартқа қатысушы етуді ұсынды Депозитті ең көбі 3 айлық жалдау ақысына дейін алуға болатынын айтқан Кираз депозиттің жалға беру қарызына өтелмейтінін айтты. Келісімшартта «алғандай қайтарылады» деген сөз болмаса, депозит соңғы жалдау сомасына сәйкес қайтарылуы тиіс екенін айтты. Жиһаздалған жалға берулерде құрылғылардың тізімі мен заттардың жай-күйі анық жазылуы керек екенін айтқан Кираз ағымдағы жөндеу шығындары жалға алушыға, ал күрделі жөндеу мен ауыстыру иесіне тиесілі екенін айтты Кираз жалдау келісім-шарттарында төлем мерзімінің анық жазылуы керектігін, бірақ ерікті өсім мөлшерлемелері жарамсыз болатынын айтты. Келісімшартты ұзарту кезеңінде жалдау ақысы жылына бір рет ұлғайтылуы мүмкін екенін еске салған Кираз шекті мөлшерлеменің ТБИ-нің 12 айлық орташа мәні екенін және одан жоғары өсудің жалға алушы қол қойған жағдайда да жарамсыз болатындығын айтты Жалға алушылар үшін бірінші ұсыныстың жазбаша келісім-шарт екенін айтқан Кираз жалға алушылардың келісімшарт пен DASK құжатының көшірмесін алуы керектігін айтты. Электр, су және табиғи газ сияқты жазылымдарды жалға алушы өз мойнына алуы керектігін айтқан Кираз, әйтпесе кейбір үй иелерінің бұл қызметтерді үйден шығаруға қысым жасау үшін пайдалана алатынын айтты. Кираз жалға алушылардың пәтер ақысын жеке өзі төлеуге қабылдамауы керектігін баса айтты. Төлемдердің банк арқылы және тікелей жалға берушіге жасалуы керектігін айтқан Кираз, егер төлем үшінші тұлғаға талап етілсе, мұның жазбаша келісімімен жасалуы керектігін айтты Кираз үйді жалға алушының үйге көшкен кезде қондырғылары мен қазіргі жағдайын келісім-шартпен салыстыру керектігін айтып, есік, шкаф, қабырға немесе ақ заттарға зақым келсе, бұл туралы пәтер иесіне жазбаша түрде хабарлау керектігін айтты. Әйтпесе, шығу кезінде бұл залалдарды жалға алушы келтірді деп мәлімделуі мүмкін және депозиттен шегерім жасалуы мүмкін, деді ол Кираз егер жалға алушы жалдау ақысын төлемесе, кем дегенде 30 күн ішінде хабарлама жасалуы мүмкін екенін, ал мерзім соңында төлем жасалмаса, үйден шығару ісі қозғалуы мүмкін екенін айтты. Жалға алған жыл ішінде екі дәлелді хабарлама жіберу, жалға берушінің өзінің немесе оның туыстарының тұрғын үйге мұқтаждығы, заңды күшіне енген көшіру міндеттемесі, қосалқы жалдау, келісім-шартқа қайшы пайдалану, жобаға қайшы өндіріс, күшейту немесе қалалық түрлендіру де шығаруға негіз болып табылады Кираз сонымен қатар 10 жылдық ұзарту мерзімінің соңында жалға берушінің жалға беру мерзімінің аяқталуына кемінде 3 ай қалғанда хабарлау арқылы себепсіз көшіруді талап ете алатынын айтты (ЦИБАТ bigpara.hurriyet.com.tr/haberler/ekonomi-haberleri/kira-sozl... ) Cookie файлдары – веб-сайттан жіберілген және пайдаланушы шолу кезінде пайдаланушының компьютерінде пайдаланушының веб-шолғышы сақтайтын шағын деректер бөліктері. Сіздің браузеріңіз әрқашан хабарламаны cookie деп аталатын шағын файлда сақтайды. Серверден басқа бетті сұраған кезде браузеріңіз cookie файлын серверге қайтарады. Cookie файлдары веб-сайттар ақпаратты есте сақтау немесе пайдаланушының шолу әрекетін жазу үшін сенімді механизм болу үшін жасалған Бұл cookie файлдары веб-сайттың жұмыс істеуі үшін өте маңызды және біздің жүйелерде өшірілмейді. Олар әдетте транзакцияларды өңдеу үшін орнатылады. Бұл процестерге құпиялылық теңшелімдерін орнату, жүйеге кіру немесе пішінді толтыру сияқты қызмет сұраулары кіреді. Браузеріңізді осы cookie файлдарын блоктайтын немесе ескертетін етіп орнатуға болады, бірақ мұны істесеңіз, сайттың кейбір бөліктері жұмыс істемеуі мүмкін Бұл cookie файлдары сайтымыздың жұмысын өлшей және жақсарту үшін сайтқа кіру санын және трафик көздерін санауға мүмкіндік береді. Олар бізге қай беттер ең көп және аз кіретінін және келушілердің сайтты қалай шарлайтынын білуге ​​көмектеседі. Осы cookie файлдары арқылы жиналған барлық ақпарат жинақталған, сондықтан анонимді болып табылады. Бұл cookie файлдарына рұқсат бермесеңіз, біздің сайтқа кіргеніңізді білмейміз Бұл cookie файлдары бізге бейнелер мен тікелей чат сияқты кеңейтілген функционалдылық пен жекелендіруді ұсынуға мүмкіндік береді. Оларды біз немесе қызметтерін біз беттерімізде пайдаланатын үшінші тарап провайдерлері орнатуы мүмкін. Бұл cookie файлдарына рұқсат бермесеңіз, осы функциялардың барлығы немесе кейбіреулері дұрыс жұмыс істемеуі мүмкін Бұл cookie файлдарын біздің сайтта жарнамалық серіктестер орнатады. Оларды сәйкес компаниялар сіздің қызығушылықтарыңыздың профилін жасау және басқа сайттарда сәйкес жарнаманы көрсету үшін пайдалануы мүмкін. Олар браузер мен құрылғыны бірегей анықтау арқылы жұмыс істейді. Бұл cookie файлдарына рұқсат бермесеңіз, біз сізге әртүрлі сайттарда жекелендірілген жарнама тәжірибесін ұсына алмаймыз Ескерту: Жарнамалар cookie саясатына қарамастан көрсетіледі Бұл cookie файлдары мазмұнды достарыңызбен және желімен бөлісуіңізге мүмкіндік беру үшін біздің сайтта ендірілген әртүрлі әлеуметтік медиа қызметтері арқылы орнатылады. Сондай-ақ олар сіз басқа сайттарды пайдаланған кезде және қызығушылық профиліңізді жасаған кезде браузеріңізді бақылай алады. Бұл сіз кіретін басқа сайттарда көретін мазмұн мен хабарларға әсер етуі мүмкін. Бұл cookie файлдарына рұқсат бермесеңіз, сіз осы ортақ пайдалану құралдарын пайдалана алмайсыз немесе көре алмайсыз