20% ипотека, жер сілкінісінен қорқу және толқусыз Хрущев: Алматының тұрғын үй нарығына не болып жатыр

Жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдай қандай? Мұның студенттерге және жер сілкінісі салдарынан жеке үйлерге деген сұранысқа қандай қатысы бар? Осы және өзге де сауалдар Алматыда өткен баспасөз мәслихатында риэлторлардың өзін-өзі реттейтін қауымдастығы президентінің кеңесшісі Нина Лукьяненкоға қойылды. Ең қызықты әрі маңызды жауаптарды Orda.kz тілшісі жинады Алматылықтар студенттердің кетуіне байланысты жалға беру бағасының құлдырауын күтіп, ескі пәтерлердің иелері оларды бизнес-кластағы бағамен сатуға тырысып жатқанда, нақты нарық өз ережесін айтып отыр. Журналистер студенттер үшін оқу жылының аяқталуына байланысты маусымда жалға алу бағасының төмендеуі мүмкін деген сұрақтар қойды. Нина Лукьяненко тарифтердің төмендеуін күтудің қажеті жоқ екенін айтты Жер сілкінісінен қорқып, жеке үйлерге жаппай көшу мәселесі де көтерілді. Баяндамашы бұл құбылысты экономикалық емес психологиялық деп атады. Оның пікірінше, нарық бұған әлдеқашан бейімделген, ал сұраныстың төмендеуі көпқабатты үйлердің жоғарғы қабаттарына ғана әсер етті Баяндамашыға ағымдағы тарифтердің сатып алу қабілетіне әсері туралы сұрақ қойылды. Лукьяненко несиелердің құны мен өткен бағдарламалардың салдары туралы деректер келтірді Жаңа тұрғын үй кешендерін салу үшін жеке секторды бұзу мерзімін де сұрадық. Баяндамашы нақты бағыттар бойынша нақты деректер жоқ екенін, өйткені бұл қаланың даму жоспарлары мен полицентристік даму моделіне байланысты екенін атап өтті. Алайда ол алматылықтарға жер сатып алмас бұрын бас жоспар мен жол айрықтарын зерделеуді ұсынды Жаңа тұрғын үй кешендерінің қабырғаларындағы жарықтар мен инженерлік желілердегі ақаулар туралы сұраққа Лукьяненко былай деп жауап берді: Делдалдардың қызметін бақылау әдістері туралы не деуге болады? Сарапшының айтуынша, де-факто риэлторлар бар, бірақ де-юре ондай мамандық жоқ. Ол мемлекеттік лауазымдық классификацияға кірмейді. Бұл саланың теріс имиджін жасайтын адамдардың үстемдігін тудырады, деп есептейді Лукьяненко Соңында сарапшы сот процестерінің айтарлықтай бөлігі клиенттердің құжаттарды мұқият тексермеуіне байланысты екенін қосты. Ол дайын бланкілерді пайдаланбай, келісім-шарттарға жеке түзетулер енгізуді және ынтымақтастық басталғанға дейін барлық шарттарды жазуды ұсынды. Соттардағы «құлдық жағдайлары» туралы шағымдар, егер шарт ерікті түрде жасалған болса және онда ерекше құқықтар туралы тармақ немесе тәуелсіз сату кезінде хабарлама болса, көбінесе негізсіз деп танылады