Жылжымайтын мүлікте қайталанатын төлем мәселесі шешілді

Жылжымайтын мүлік, зергерлік бұйымдар және автокөліктер ережелеріне өзгерістер енгізу туралы ереже Ресми газетте жарияланды Авторлық куәліктің телнұсқасын төлеу, әсіресе кәсіпкерлік субъектілерінде кәсіпкерлер мен қолөнершілердің тегі мен аты өзгерген, кәсіпкерлік қызмет мекенжайы өзгерген және рұқсат куәлігіндегі мәліметтер өзгерген жағдайларда алым төлеу алынып тасталды Жаңа ережеге сәйкес, фирмалық атауды немесе фирмалық атауды өзгертуді қоспағанда, «Рұқсат ету куәлігін өзгерту және қайта ресімдеу» тақырыбының мазмұнына енгізілген өзгерістер енді түзетулер ретінде қарастырылатын болады ЖАБЫЛҒАНДАР ЖОЙЫЛАДЫ Тақырып бойынша бағалаулар жасаған Altın Emlak Global директорлар кеңесінің төрағасы Мұстафа Хакан Өзелмажыклы: «2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енген жыл сайынғы рұқсат сертификаты алымы қолданылғаннан кейін көптеген қайталанатын алымдар жиналды. Біз іске асыру ақпараты мен бизнестің жай-күйін жаңартуға, әсіресе бизнестің жай-күйін өзгертуге қатысты күрделі мәселелерге тап болдық. 2026 жылғы 29 сәуірдегі № 33238 жылжымайтын мүлік саудасы туралы ережеге енгізілген түзету секторға әсер етті: «Біз ұзақ уақыт бойы қайталанатын төлем шағымдарын жою маңызды» САУДА АТЫН НЕМЕСЕ Кәсіпорын АТЫН ӨЗГЕРТУДЕН БАСҚА Өзелмажыклы: «Жаңа ережемен фирмалық атау немесе фирмалық атау өзгерсе, рұқсат сертификаты енді жаңартылады. Егер саудагер мен шебердің аты мен тегі өзгерсе, кәсіпкерлік қызмет мекенжайы өзгерсе және рұқсат куәлігіндегі нөмір сияқты ақпарат өзгерсе, түзету туралы өтініш жасалады және алым алу түбіртегі жүктелмейді. Бұл ерекшелік өте маңызды. Өйткені осы уақытқа дейін әрбір жағдайда қызметтің мәні өзгермегенімен, жаңа құжат шығарылғандай алым есептелуі сұралып келген» «МЕКЕН-ДРЕСТІ ӨЗГЕРТУ ҮШІН ҚАЙТА АЛЫП АЛМАУ КЕРЕК» Дегенмен, мекенжай өзгерістері немесе құжат ақпаратының жаңартулары секторға жаңа кіріс емес, бар қызметтің жалғасы болып табылады. Сондықтан мұндай мәмілелерді түзету аясында қарастыру қайталанатын қаржылық ауыртпалықтардың алдын алу үшін тиісті реттеу болды. «Түзету және жаңарту туралы өтініштер өзгерген күннен бастап 10 күн ішінде Ақпараттық жүйе арқылы жасалады және облыстық басқарма 10 күн ішінде қорытындылайды». деді ол ҚАУІПСІЗ ТӨЛЕМ ЖҮЙЕСІ САТУ ПРОЦЕСТЕРІНДЕГІ ЖАҢА ДӘУРАНЫ БАСТАДЫ Регламентке енгізілген түзетумен жылжымайтын мүлікті сатудағы төлем жүйесі үшін жаңа шеңбердің құрылғанын айтқан Өзелмажыклы: «Жылжымайтын мүлікті сату бағасының меншік құқығының ауысуымен бір уақытта қолды ауыстыруға мүмкіндік беретін қауіпсіз төлем жүйесі алаяқтық, жалғандық, ақшаны өңдеу, төлем жасау, сатушы және сатып алушы үшін төлем жасау және ұрлау сияқты тәуекелдерді азайтатын маңызды қадам болып табылады. Регламентте егер сату бағасының барлығы немесе бір бөлігі қолма-қол ақшамен, ақша аударумен, EFT немесе Министрлік анықтайтын басқа төлем әдістерімен, төлем жүйесі арқылы жүзеге асырылса деп көрсетілген." "Аудару туралы ереже жасалды. Сондай-ақ, 2026 жылдың 1 шілдесіне дейін жылжымайтын мүлікті сату үшін бұл жүйені пайдалану міндетті болмайтыны және министрліктің бұл күнді үш айға дейін ұзарта алатыны қарастырылған. Сондықтан жүйенің техникалық инфрақұрылымын дұрыс дайындау, пайдалану ақысын ақылға қонымды деңгейде анықтау және өтінішті меншік құқығын растау процестерін бәсеңдетпейтін етіп жасау өте маңызды », - деді ол НАҚТЫ ҚҰН ТАНЫМДАРДЫ АЗАЙТУ ЖӘНЕ ҚҰН ТЫНЫШТЫҚҚА ТӘУЕЛДІ Өзелмажыклы қауіпсіз төлем жүйесінің принциптік түрде қолдау көрсетуі керек екенін, бірақ бейресмилікті толығымен жою үшін оның жалғыз өзі жетпейтінін айтып, «Бүгінгі таңда жылжымайтын мүлік сатудағы басты мәселелердің бірі нақты сату бағасының жарияланбауы. Кейбір мәмілелерде меншік құқығын растау үшін алымдардың және құн өсіміне салынатын салықтың жоғары болуына байланысты нақты сату бағасының орнына төмен сомалар жарияланатыны белгілі нарықтық факт. Қауіпсіз төлем жүйесі іске қосылса да, осы мінез-құлық үлгісін толығымен жою үшін салықты сақтау ережелері де жасалуы керек. Құқықтық куәлік алымының мөлшерлемесі біржола ақылға қонымды деңгейге дейін төмендетілуі керек." Арнайы құнды бейбітшілік реттеуі жүзеге асырылуы керек және капитал өсіміне салық ауыртпалығы ерікті сәйкестікті ынталандыратын жолмен қайта қаралуы керек. Тек осылай ғана нақты құндылықтар бойынша транзакциялар жасауға болады, салауатты құн карталарын жасауға және жылжымайтын мүлік нарығында ашықтықты қамтамасыз етуге болады, жылжымайтын мүлік нарығында тұрақты қызмет көрсетуге және лицензияларға айналуы мүмкін. қауіпсіз төлем жүйесіне біріктірілген және тараптар арасындағы дауларды шешуге болады. Бұл формальды экономиканы қысқартады және күшейтеді» деді. Ол былай деді: