Банктер қымбат ипотеканы сақтап қалды, бірақ қазақстандықтар бастапқы жарнаның көлеміне қарай бөлінеді

Өз қаражаты есебінен баспана құнының кемінде 30 пайызын қоса алатын қазақстандықтар ипотекалық несиенің неғұрлым қолайлы шарттарын ала алады. Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі Ұлттық банкпен бірлесіп, ипотекалық несиелер бойынша жылдық ең жоғары тиімді сыйақы мөлшерлемесін (MAIR) есептеу қағидаларына өзгерістер енгізу жобасын дайындады, деп хабарлайды Orda.kz Қазіргі уақытта ипотека бойынша ең жоғары сыйақы мөлшерлемесі 25% құрайды. Бұл шектеу 2027 жылдың 1 қаңтарына дейін сақталады. Осыдан кейін реттеушілер шекті мөлшерлемені қарыз алушының бастапқы жарнасының деңгейіне байланыстыруды жоспарлап отыр Негізгі көрсеткіш несие сомасының құнына қатынасы – несие сомасының құнына қатынасы (LTV) болады. Сатып алушы өз ақшасын неғұрлым көп инвестицияласа, соғұрлым бұл көрсеткіш төмен болады және банк үшін тәуекел соғұрлым төмен болады Жобаға сәйкес, егер ипотекалық несиенің мөлшері тұрғын үй құнының 70 пайызынан аспаса (яғни бастапқы жарна кемінде 30 пайызды құраса), GESV ең жоғары мөлшері 20 пайызды құрайды. Егер несие жылжымайтын мүлік құнының 70%-дан астамын жабса, максималды мөлшерлеме 25%-да сақталады ARRDF жаңа тәсіл қазақстандықтарды бастапқы жарна үшін үнемдеуге және ипотека нарығындағы бағаны неғұрлым әділ етуге ынталандыруы керек екенін атап өтті. Сонымен қатар, реттеуші осылайша банк секторының тұрақтылығын арттыруды және тұрғын үй несиелерін беру кезінде нақты несиелік тәуекелдерді ескеруді күтеді Түсіндірме материалдардан билік барлық ипотекалық бағдарламалар бойынша бірыңғай шекті мөлшерлемені 20% деңгейінде ұстауға дайын емес екені белгілі болды. Оған себеп – Ұлттық банктің жоғары базалық мөлшерлемесі, қазір ол 18%. Құжатты әзірлеушілердің пікірінше, неғұрлым қатаң шектеу нарықтағы ипотекалық бағдарламалардың қысқаруына және тұрғын үй несиелерінің қолжетімділігінің төмендеуіне әкелуі мүмкін Ипотекадан басқа жобада шағын несиелерді реттеуге арналған техникалық өзгерістер де бар. ARRDF жаңалық ағымдағы шекті мөлшерлемелер мен несие беру шарттарына әсер етпейтінін қосты Жоба ағымдағы нысанда қабылданған жағдайда өзгерістер кезең-кезеңімен енгізіледі: Бұған дейін «Отбасы банкі» Қазақстанда ипотекалық несиенің мөлшерлемесін көтерген болатын