Әзірбайжандағы урбанизация процесі және тұрғын үй саясатының жаңа стратегиялары

Тәуелсіздік кезеңінде Әзірбайжан тұрғын үй саясаты саласында қарқынды экономикалық даму мен урбанизация процестерімен қатар жүретін маңызды жетістіктерге қол жеткізді. Қазіргі уақытта ел халқының 55 пайыздан астамы қалаларда тұрады, бұл Оңтүстік Кавказдағы ең жоғары көрсеткіштердің бірі. Алайда ел астанасы Баку мен Апшерон түбегінде халықтың пропорционалды емес шоғырлануы (қазіргі уақытта шамамен 2,6 миллион адам, болжам бойынша бұл сан 2030 жылға қарай 3-3,5 миллионға жетуі мүмкін) тұрғын үй саясатының басты міндеттерінің бірі болып табылады Бұл идеялар Әзірбайжан техникалық университетінің бас оқытушысы Парвин Гаджиеваның «Әзірбайжандағы урбанизация және қала құрылысы контекстіндегі тұрғын үй саясаты» атты мақаласында келтірілген. ҚазАқпарат мақаланы назарларыңызға ұсынады Соңғы жылдары мемлекет қала құрылысы саласында маңызды қадамдар жасады. 2026 жылғы ақпаратқа сәйкес, еліміздің 79 қаласының 68-інің Бас жоспары жаңартылды. Атап айтқанда, 2023 жылғы желтоқсанда Министрлер кабинеті бекіткен Бакудің 2040 жылға дейінгі бас жоспары полицентристік (көпорталық) және ықшам қала моделін, интеграцияланған қоғамдық көлік пен жаяу жүргіншілер үшін қолжетімділікті көздейді. Бұл жоспарға сәйкес Бакуде тұрғын үй құрылысына 9 мың гектар аумақ бөлініп, 2040 жылға дейін қосымша 143 мың пәтер қажет болады деп болжануда Тұрғын үй саясатын жүзеге асырудың үш негізгі тетігі: Мемлекеттік тұрғын үй құрылысы агенттігінің қызметі, «Меншікке жалға беру» тетігі және ипотекалық несие жүйесі. Қолжетімді баспананы МИДА мемлекет есебінен салуда, қазіргі таңда Агенттіктің 19 жобасы бойынша 11 мыңнан астам отбасы баспаналы болды. «Меншікке жалға беру» тетігі азаматтарға 25 жыл бойы тұрақты ай сайынғы төлеммен пәтерге ие болуға мүмкіндік береді және 9300-ден астам отбасы бұл құралдың игілігін көрді. 2005 жылдан бері жұмыс істеп келе жатқан ипотекалық несие жүйесі аясында 58,4 мыңнан астам азамат ипотекалық несие алып, берілген несиенің жалпы сомасы 3,9 миллиард манаттан асты Сонымен қатар, босқындар мен босқындарды (елімізде 1 миллионнан астам) тұрғын үймен қамтудың ауқымды бағдарламалары жүзеге асырылды, «Ұлы оралу» бағдарламасы аясында азат етілген аумақтарға 85 мыңнан астам адамды қоныстандыру қамтамасыз етілді Статистикалық көрсеткіштер тұрғын үй құрылысының өсімін растайды: 1000 адамға шаққандағы пәтерлер саны 2,6 есеге, ал жалпы ауданы 3,6 есеге өсті. 2025 жылы ел бойынша тұрғын үй бағасының 13,8 пайызға өсуі байқалды. Дегенмен, бар талдаулар жаңадан салынған пәтерлердің орташа көлемі жас отбасылар мен 25-35 жас аралығындағы азаматтардың нақты сұранысына толық сәйкес келмейтінін көрсетіп отыр Зерттеу нәтижесінде ашықтықты арттыру, бірыңғай деректер базасын құру, өңірлік дамуды ынталандыру және жасыл құрылыс стандарттарын қолдану сияқты қысқа, орта және ұзақ мерзімді перспективада тұрғын үй саясатын жетілдіру бойынша ұсыныстар әзірленді 2026 © AZERTAC. Авторлық құқық қорғалған. Ақпаратты пайдалану гиперсілтеме арқылы көрсетілуі керек