Qazaxıstanda mənzil qiymətləri ucuzlaşıb: yeni tikililər bazarı yavaşlayır

Eyni zamanda, illik ifadədə qiymət artımı yüksək olaraq qalır. ASPIR RK Milli Statistika Bürosunun məlumatına görə, ölkədə yeni mənzillər keçən ilin may ayı ilə müqayisədə 14,5% bahadır Apreldə yeni mənzillərin kvadratmetrinin orta qiyməti 615 933 tenge təşkil edib. May ayında isə bu rəqəm 614 019 tengeyə qədər azalıb Statistik dilə tərcümə etdikdə bu o deməkdir ki, apreldə ilkin bazarda qiymət indeksi mart ayı üzrə 100,6%, may ayında isə apreldə artıq 100,2% olub Bununla belə, tendensiya paytaxta şamil edilmir - ən bahalı yeni mənzil hələ də Astanada satılır, burada hər kvadratmetrin orta qiyməti 734 534 təngəyə çatıb. Ay ərzində qiymət 2544 təngə artıb Almatıda yeni mənzillərin kvadrat metri 718 362 tengedir. Aprel ayı ilə müqayisədə cüzi azalmaya baxmayaraq (ayda bir kvadratmetr üçün orta qiymət 733 375 tengedən 718 362 tengeyə qədər azalıb), şəhər ölkədə ikinci ən bahalı mənzil olaraq qalır Sonrakı yerdə ilkin bazarda kvadrat metrin müvafiq olaraq 537 968 və 535 036 tengeyə başa gəldiyi Atırau və Çimkent gəlir Ümumilikdə qiymətlər ən çox Pavlodarda artıb - hər kvadratmetr üçün 486 676-dan 493 653 təngəyə qədər. Artım Astana, Aktau, Kokşetau və Kostanayda da qeydə alınıb Bir çox şəhərlərdə qiymətlər ay ərzində demək olar ki, dəyişməyib. Bu vəziyyət Çimkent, Aktobe, Atırau, Konayev, Petropavlovsk, Taldıkorqan və Türküstanda müşahidə olunur Daşınmaz əmlak üzrə mütəxəssis Elvira Saqandıkovanın sözlərinə görə, bazarın yavaşlaması təbii görünür və bir neçə amillə əlaqələndirilir Birincisi, bazar yüksək baza effektini tədricən tükəndirir. Əvvəlki illərdə qiymətlər bir sıra güclü amillərin, o cümlədən pensiyaların çıxarılması, güzəştli ipoteka proqramları və yüksək investisiya tələbinin təsiri altında artıb İkincisi, bazar effektiv tələblə bağlı məhdudiyyətlərlə üzləşir. Bir neçə illik aktiv artımdan sonra ən böyük şəhərlərdə qiymətlər potensial alıcıların dairəsinin daralmağa başladığı səviyyəyə çatıb Üçüncüsü, bazar tədricən daha yetkin inkişaf mərhələsinə keçir. Əgər əvvəllər demək olar ki, bütün şəhərlərdə və demək olar ki, hər ay qiymətlər qalxırdısa, indi dinamika sakitləşir və qeyri-bərabər olur Ekspertin fikrincə, hazırkı vəziyyət daha çox bazarın dəyişməsinə deyil, bir neçə illik yüksək aktivlikdən sonra daha dayanıqlı artım templərinə qayıtmağa bənzəyir Əvvəllər sizə demişdik ki, 2027-ci ildən Qazaxıstan Respublikasında ipoteka kreditləri üçün hansı faiz dərəcələri müəyyən ediləcək