Özbəkistan IBC Global-a görə anbarların inkişafı potensialına görə dünyada yeddinci yerdədir

Foto: IBC Global mətbuat xidməti Özbəkistan IBC Global-a görə anbarların inkişafı potensialına görə dünyada yeddinci yerdədir Beynəlxalq konsaltinq şirkəti IBC Global Daşkənddə keçirilən CAWS (Mərkəzi Asiya Anbar Sammiti) zamanı anbar bazarlarının qlobal reytinqini təqdim edib. 200 ölkə arasından Özbəkistan ilk 10-luğa daxil olub və Meksika, Hindistan və Qazaxıstanı qabaqlayaraq yeddinci yeri tutub. Özбек тілінде O‘zbek dilində На русском языке 22 aprel 2026, 09:00 Cəmiyyət Bizimlə reklam edin Özbəkistan yeddinci yeri tutdu (40,2 xal), Türkiyə (40,4) və Meksika (36,3) arasında yer aldı Anbar komponentində Özbəkistan 60,4 xal toplayaraq Polşanı (55,9) və Birləşmiş Ərəb Əmirliklərini (55,6) üstələyərək ilk on ölkə arasında birinci yeri tutub. Özbəkistanda sıfır geosiyasi cəzalar var — heç bir münaqişə və ya sanksiyalar yoxdur (BƏƏ-də mənfi 30, Səudiyyə Ərəbistanında mənfi 10, Hindistanda mənfi 8). Makroiqtisadiyyat hələlik daha təvazökardır - 35,2 bal, buna görə də yekun yeddinci yer. Ancaq bir tərtibatçı üçün əsas sual kəsir olub-olmaması və dərəcələrin artmasıdır və burada Özbəkistan aparıcı yerlərdən birini tutur Özbəkistandakı anbar bazarı hazırda dünyada ən çox kəsirli bazarlardan biridir. IBC Global-ın təqdim etdiyi məlumatlara görə, ölkədə yüksək keyfiyyətli A və B sinifli anbarların ümumi təchizatı 795 min kv.m təşkil edir. Regionda artan kirayə qiymətləri (ayda hər kv.m üçün təxminən $12, B sinfində isə OPEX və ƏDV istisna olmaqla, hər kv.m ayda $10,6) və yüksək keyfiyyətli təchizatın kəskin çatışmazlığı müşahidə olunur — hazırda keyfiyyətli anbar infrastrukturunun olmaması demək olar ki, 400m kv.m təşkil edir. A sinfinin payı 43,6%-ə çatıb və artmaqda davam edir. A sinif seqmentində vakansiya riyazi səhv 1,5% səviyyəsindədir ki, bu da dizayn mərhələsində yer təchizatının yuyulması ilə klassik "ev sahibi bazarı"dır Daha 370 min kv.m tikinti və layihələndirmə işləri aparılır. Bununla belə, ekspertlərin vurğuladığı kimi, bu həcm qətiyyən qeyri-kafidir — Özbəkistanda adambaşına A və B kateqoriyalı anbarlarla təminat adambaşına cəmi 0,02 kv.m təşkil edir — Rusiya ilə müqayisədə demək olar ki, 19 dəfə, Almaniya və ya ABŞ-dan yüzlərlə dəfə aşağıdır Özbəkistanda anbar sahəsinin çatışmazlığı anomaliya deyil, birbaşa makroiqtisadi dinamikanın nəticəsidir. Sammitdə analitiklərin və hökumət nümayəndələrinin təqdim etdiyi məlumatlara görə, Özbəkistanın ÜDM-i 2025-ci ildə 7,7% artaraq 145 milyard dolları ötüb. Hökumətin strateji hədəfi 2030-cu ilə qədər 240 milyard dollardır. 2026−2029-cu illər üçün orta illik artım proqnozu 6−7% təşkil edir 2026-cı ildə ölkə əhalisinin sayı 38,2 milyon nəfəri keçərək, onu Orta Asiyanın ən böyük istehlak bazarlarından birinə çevirib, orta yaş həddi təxminən 27 ildir. Gənc demoqrafiklər artan istehlak deməkdir, artan istehlak isə logistikaya tələbat deməkdir Bazar artımı tənzimləyici islahatlarla dəstəklənir. Özbəkistan Respublikası Nəqliyyat Nazirliyi Mərkəzinin direktor müavini Nodir Xaydarovun CAWS 2026-nın açılışında qeyd etdiyi kimi, prezidentin təşəbbüsü ilə 2025-ci ildə nəqliyyat sektorunun və logistikanın inkişafı konsepsiyası qəbul edilib. Onun əsasında A, A+, B və C siniflərinə aid anbarlara dair normativ tələblər təsdiq edilib, logistika mərkəzlərinin reyestri fəaliyyətə başlayıb. İnvestor üçün bu, proqnozlaşdırıla bilənlik deməkdir - qeyri-rəsmi razılaşmalarla deyil, müəyyən edilmiş tənzimləyici çərçivə ilə işləmək “Anbar seqmentinin iqtisadiyyat üçün faydası ölkə daxilində və onun hüdudlarından kənarda logistik əlaqənin təmin edilməsindədir”, - Xarici İnvestorlar Şurasının (FIC) Katibliyinin rəhbəri Əziz Qafurov vurğulayıb Onun fikrincə, logistikanın inkişafı birbaşa yolların vəziyyətinə, gömrük prosedurlarına və bütövlükdə biznes mühitinə təsir göstərir Xaydarovun qeyd etdiyi strateji prioritet klassik anbar inkişafından kənara çıxır - Özbəkistan anbarların istehsal və tam dövrəli təchizat zəncirləri ilə inteqrasiya olunduğu sənaye və logistika parklarına mərc edir. Məqsəd Avropaya daha qısa marşrut təklif etməklə Cənub-Şərqi Asiyadan potensialları cəlb etməkdir. Bu vektor bir strategiyanın iki istiqaməti olan DP World layihəsi ilə üst-üstə düşür - ölkənin tranzit ərazisindən güclü infrastruktura malik regional mərkəzə çevrilməsi 2025-ci ildə xarici investisiyaların ümumi həcmi 43,1 milyard dollar (2024-cü illə müqayisədə +24%) təşkil edib. Bu cəmindən, 38,2 milyard dolları birbaşa xarici investisiyalar təşkil edib (Özbəkistan Respublikasının İnvestisiya, Sənaye və Ticarət Nazirliyinin məlumatına görə). Ən böyük beş investisiya tərəfdaşı bunlardır: Məhz bu sadalanan ölkələrin oyunçuları yeni anbar obyektlərinin tikildiyi və tikiləcək lövbər icarəçiləri hovuzunu təşkil edir IBC Global hesablamalarına görə, Özbəkistanda anbar sahəsinə yeni tələbatın əsasını üç seqment təşkil edir. Bunlardan birincisi və ən böyüklərindən biri elektron ticarət və bazarlardır: onlar yeni tələbatın 35%-ni təşkil edir. İkincisi 3PL operatorları və paylanması, 28%. Üçüncüsü, oflayn pərakəndə satışdan çatdırılma, 18%. Regional anbarların inkişafı 12%, yüngül sənaye və çoxtemperatur formatları qalan 7% təşkil edir Bu struktur Özbəkistan bazarının ənənəvi bazardan və birjadankənar ticarət modelindən müasir formatlara sistemli keçidini əks etdirir və məhz pərakəndə sektor əsas benefisiar və eyni zamanda anbar tələbinin generatorudur Üzüm bazarı il ərzində 450-dən çox məntəqədə öz qəbul məntəqələri şəbəkəsini 1500-ə qədər artıraraq, genişlənmə sürətlərinə görə mütləq liderə çevrilmişdir. FMCG kateqoriyasında ən fəal Olma (il ərzində +120 mağaza) və Korzinka (+60) şirkətləridir. Maraqlıdır ki, Özbəkistanda e-ticarətin nüfuzu cəmi 3−4% təşkil edir: yerinə yetirmə bazarı hələ yüksək artım mərhələsinə daxil olmayıb, bu da bazarlardan anbar tələbinin əsas həcminin hələ də qabaqda olduğunu göstərir Artan tələb oyunçuların dar bir dairəsinin əlində cəmlənmiş məhdud təklifin divarını vurur. CAWS 2026-da IBC Global Özbəkistandakı ən böyük anbar daşınmaz əmlak sahiblərinin reytinqini təqdim etdi ki, bu da ölkənin tarixində əsas sahibləri A və B siniflərinin istismara verilmiş və tikilməkdə olan sahələrin həcminə görə təsnif edən ilk sistemləşdirilmiş tədqiqatlardan biridir. Reytinqdə yer alan şirkətlər arasında: Reytinq strukturu göstəricidir – hər üç şirkət yeni tələbatın 81%-ni yaradan seqmentləri təmsil edir: e-ticarət, 3PL və oflayn pərakəndə satış "Belə bir reytinqin formalaşması bazarın parçalanmış strukturdan institusional modelə keçidinin siqnalıdır. İnvestisiyalar gəlir və tərtibatçılar maliyyə modelinin nə qədər yaxşı işlədiyini, eləcə də gələcək perspektivləri görürlər. Tərtibatçılar həm yerli, həm də xarici oyunçular daxil olmaqla, həm logistika, həm də daşınmaz əmlak sahəsindən gəlirlər", - Stanislav Akhmedz, Qlobal BC-nin tərəfdaşı Stanislav Akhmedz qeyd edib Bu sözlərin praktiki təsdiqi sammitdə bağlanmış sövdələşmə oldu — GreyStars Real Estate Partners və IBC Global şirkətləri arasında ümumi sahəsi 46,4 min kv Sammitin sponsoru olan INGENIUM şirkəti aqrar-sənaye kompleksləri, qida müəssisələri, logistika infrastrukturu üçün soyuducu sistemlər sahəsində liderlərdən biridir Tədbir həmçinin anbar və kommersiya daşınmaz əmlakı sahəsində irimiqyaslı investisiya və inkişaf layihələrini həyata keçirən əsas bazar oyunçularından biri olan Aysel Group tərəfindən dəstəklənib Bu vebsaytdakı materiallar əvvəlcədən yazılı icazə olmadan çoxalda və ya yayıla bilməz təşəkkür edirəm. Mesajınızı aldıq və tezliklə səhvi düzəldəcəyik