Yeni ipoteka qaydaları fonunda mənzil bazarında durğunluq müşahidə olunur | L.S

İyulun 1-dən Qazaxıstanda marjinal ipoteka dərəcəsi 25%-dən 20%-ə enəcək. LS bunun mənzil qiymətinə necə təsir edəcəyi ilə bağlı daşınmaz əmlak eksperti Aleksandr Pakın fikrini öyrənib LS ilə söhbətində o, ölkədə ipoteka kreditlərinə marağın azaldığına deyil, onun mövcudluğuna diqqət çəkib O izah edib ki, insanların mənzilə ehtiyacı var, ona görə də bu alət vasitəsilə daşınmaz əmlak almağa çalışacaqlar Eyni zamanda, iyulun 1-dən emissiya şərtləri sərtləşdiriləcək - borcalanın qiymətləndirilməsinə daha sərt yanaşma, kredit sığortası artacaq, ilkin ödəniş arta bilər "Milli Bankın 18% baza dərəcəsi ilə 20% ilkin ödənişlə ipoteka vermək banklar üçün sərfəli deyil. Ona görə də əlavə şərtlər olacaq, o cümlədən bu aspektin artırılması - ilkin ödəniş nə qədər yüksək olsa, kredit üzrə faiz də bir o qədər aşağı olacaq", - A. Pak izah edib Mütəxəssis, müraciətlərin sayının dəyişmədiyi halda buraxılışın daha da azalacağını proqnozlaşdırıb. O, şərti bir misal səsləndirdi: əgər indi 10 müraciətdən üç imtina varsa, gələcəkdə 10 müraciətdən üçü təsdiqlənəcək Bunun fonunda artıq qiymətlər hərəkət edir. İlkin mənzil artımı 1-1,5% azalıb Bölgələrdə ikinci dərəcəli mənzillər mart-aprel aylarında donub, may ayında isə ucuzlaşmağa başlayıb. Ekspertin sözlərinə görə, əməliyyatlarda yaxşı sövdələşmələr geri qayıdır. Əgər mənzil 15 milyon tenge idisə, o zaman 12 milyon tengeyə başa gələ bilərdi. Endirim 15-20%-ə çata bilər Astanada və təkrar bazarda iki meqapolisdə endirim 15%-ə çatır Eyni zamanda, LS-in həmsöhbətinin qeyd etdiyi kimi, problem Qazaxıstanın ipoteka imkanları baxımından inkişaf etmiş ölkələrə çatmamasıdır "Əgər bizim tranzaksiyalarımızın təxminən 30%-i bu alətdən keçirsə, o zaman inkişaf etmiş ölkələrdə alıcıların 85%-ə qədəri ipotekanı ödəyə bilir. Əlverişliliyimiz 40%-dən aşağıdır", - deyə A. Pak yekunlaşdırıb LS əvvəllər Qazaxıstanda güzəştli ipoteka proqramlarının azaldılmasının gözlənilmədiyini bildirmişdi