İlkin mənzillər bahalaşır, ikinci dərəcəli mənzillər ucuzlaşır: mənzil bazarında nə baş verir | L.S

LS xəbər verir ki, Qazaxıstanda kirayə mənzillər mənzillərdən daha sürətlə bahalaşır Milli Statistika Bürosunun məlumatına görə, 2026-cı ilin may ayında aprel ayı ilə müqayisədə ilkin daşınmaz əmlak qiymətləri orta hesabla 0,2% artıb Eyni zamanda, qiymətlər ən sürətlə Kostanay (+1,5%), Pavlodar (+1,4%), Qızılorda (+1,2%) və Jezkazqanda (+1%) artıb. Heç bir şəhərdə qiymətdə azalma müşahidə olunmayıb Təkrar bazarda ölkə üzrə orta qiymətlər 0,6% azalıb. Bu, ən çox Aktobe (-2,1%), Qaraqanda (-2,2%), Petropavlovsk (-2%), Konayev (-1,5%), Kostanay (-1,2%) və Jezkazqanda (-1,1%) nəzərə çarpır Eyni zamanda Taldıkorqanda (+2%), Uralskda (+0,7%), Ust-Kamenoqorskda (+0,7%) və Qızılordada (+0,5%) artım müşahidə olunub İcarəyə gəlincə, ölkədə artım 0,8% təşkil edib. Qiymətlər ən çox Qızılorda (+6,4%), Kokşetau (+5,9%), Konaev (+4,6%), Kostanay (+3,2%) və Atırauda (+2,9%) artıb Eyni zamanda, Aktau (-1,5%), Aktobe (-1,8%), Ust-Kamenoqorsk (-1,7%), Taraz (-0,6%) və Çimkənddə (-2,2%) kirayə qiymətləri ucuzlaşıb Bazardakı vəziyyəti 2025-ci ilin may ayı ilə müqayisə etsək, respublikada yeni daşınmaz əmlakın orta qiyməti 1 kv.m üçün 614 min tengeyə çatıb. m (+14,5%) Milli Statistika Bürosunun məlumatlarından aydın olur ki, qiymətlərin ən böyük illik artımı Aktobedə qeydə alınıb - 19,5%, hər kv.m üçün 356,5 min tenge. m, Astana - 18,2%, 734,5 min tengeyə qədər, Almatı - 15,8%, 718,4 min tengeyə qədər Çimkənddə ilkin mənzillər 11,8% baha satılmağa başladı – hər kv.m üçün 535 min tenge. m Heç bir şəhərdə qiymət endirimi müşahidə olunmayıb. Eyni zamanda, Petropavlovskda mənzillərin qiyməti il ​​ərzində dəyişməyib və hər kv.m üçün 403,2 min tenge təşkil edib. m, Jezkazqanda isə artım minimal idi - 1%, 473,2 min tenge Təkrar daşınmaz əmlak bazarında qiymətdə nəzərəçarpacaq illik artım 10,8% artaraq 1 kv.m üçün 626,2 min tenge təşkil edir. Qazaxıstanda orta hesabla m Qiymətlər ən çox Taldıkorqanda - 14,4% artaraq 425,4 min tenge/kv. m Həmçinin, Almatıda mənzillərin yenidən satış qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə artıb - 12,8% (724,2 min tenge), Astanada - 12,2% (725,7 min tenge), Kokşetauda - 11,7% (372,6 min tenge), Türküstanda - 11,5% (382,6 min tenge) və U. (418,8 min tenge) Çimkənddə ikinci dərəcəli mənzillər 5,2% bahalaşaraq, hər kv.m üçün 462,9 min tengeyə qədər bahalaşıb. m Eyni zamanda, kirayə haqqı il ərzində 13,3% artaraq hər kv.m üçün 5 min tengeyə qədər artıb. m Kirayə evlər ən çox Petropavlovskda - 40,1% (kv.m üçün 4,7 min tenge), Pavlodarda - 37,6% (3,8 min tenge), Qızılorda - 28,8% (3,4 min tenge), Aktauda - 17,8% (3,9 min tenge) və Uk-7,5% bahalaşıb. (3,8 min tenge) Almatıda qiymət il ərzində 14,2% artaraq 5,9 min tenge/kv. m, Çimkənddə - 12,6%, 4,3 min tengeyə qədər, Astanada - 12%, 5,6 min tengeyə qədər Xatırladaq ki, LS daha əvvəl yazmışdı ki, yeni ipoteka qaydaları fonunda mənzil bazarında durğunluq müşahidə olunur