Almatı və ya Astana deyil: mənzil kirayəsi qiymətlərinə görə hansı şəhərlər gözlənilmədən lider oldular

Almatı kirayəçilər üçün Qazaxıstanın ən bahalı şəhəri olaraq qalır. BNS ASPiR RK-nin məlumatına görə, bu gün rahat mənzil kirayəsinin orta qiyməti hər kvadratmetr üçün 5855 tenge təşkil edir. Astana 5602 tenge göstərici ilə ikinci yerdədir İlk baxışdan şəkil tanış görünür. Ən yüksək pillələri respublikanın ən böyük biznes və maliyyə mərkəzləri tutur. Lakin dinamikanı təhlil edəndə maraqlı mənzərə ortaya çıxır İl ərzində mənzil kirayələrinin artım sürətində ən nəzərəçarpacaq sıçrayış Petropavlovskda qeydə alınıb, burada kirayə mənzillərin qiyməti 43,3% artıb Müqayisə üçün: Almatıda kirayə haqqı il ərzində 11,4%, Astanada isə 12% artıb. Hər iki meqapolis hətta ilk beşliyə də daxil deyil Vəziyyət həm də qeyri-adidir ki, Petropavlovsk təkcə artım tempinə görə lider deyildi. Kvadrat metrin dəyərinə görə o, artıq ölkədə 4-cü yerdədir, Almatı, Astana və Qaraqandadan sonra ikincidir Əslində, şəhər eyni vaxtda Qazaxıstanın ən bahalı və sürətlə böyüyən mənzil kirayəsi bazarlarından birinə çevrilib Yeri gəlmişkən, Şimali Qazaxıstan vilayətinin əsas şəhəri mənzil kirayəsinin artım tempinə görə 39,3% nəticə ilə Pavlodarı sürətlə tutur. Sonrakı yerləri Qızılorda - 21,7%, Ust-Kamenoqorsk - 20,7% və Aktobe - 19,3% tutur İqtisadçı ekspert Ruslan Sultanov hesab edir ki, iqtisadiyyatdakı dəyişikliklərə tez-tez ilk reaksiya verən kirayədir Bu səbəbdən kirayə bazarı çox vaxt bir şəhərdə dəyişikliklərin ilk siqnallarından biridir Eyni zamanda, artım templəri avtomatik olaraq əhalinin axını demək deyil. Vəziyyətə yeni tikintinin həcmi, mövcud mənzillərin sayı, iri layihələrin başlanması və bir çox digər amillər təsir edir Qiymətlərə gəlincə, Petropavlovskda kirayə qiyməti kvadratmetr üçün 4680 təngəyə çatıb. Qaraqandada bu rəqəm 4989 tenge, Atırauda 4334 tengedir. Almatı və Astana ilə fərq hələ də qalır, lakin artıq aşılmaz görünmür Siyahının digər sonunda vəziyyəti ən sakit olan şəhərlərdir Kokşetauda icarə xərcləri 5,8%, Jezkazqanda - 6,5%, Karaqanda və Konayevdə - 8,1%, Türküstanda - 8,4% artıb Liderlərlə fərq olduqca əhəmiyyətlidir. Əgər Petropavlovskda kirayəçilər üçün mənzil qiymətləri 40%-dən çox artıbsa, bir sıra şəhərlərdə bu artım bir neçə dəfə aşağı olub Təbii ki, bu cür məlumatlar bu gün yaşamaq və işləmək üçün hansı şəhərlərin daha cəlbedici olduğunu birmənalı şəkildə müəyyən etməyə imkan vermir. Bununla belə, mənzil bazarının ən sürətlə dəyişdiyi yerləri göstərmək üçün yaxşı iş görürlər Əvvəllər ölkədə yeni tikililərdə mənzillərin qiymətləri ilə vəziyyətin necə olduğunu sizə xəbər vermişdik