20% ipoteka, zəlzələ qorxusu və həyəcansız Xruşşov: Almatı mənzil bazarında nə baş verir

Əmlak bazarında vəziyyət necədir? Bunun tələbələrə və zəlzələlərə görə fərdi evlərə tələbatla nə əlaqəsi var? Bu və digər suallar Almatıda keçirilən mətbuat konfransında rieltorların özünütənzimləmə assosiasiyasının prezidentinin müşaviri Nina Lukyanenkoya verilib. Ən təəccüblü və vacib cavabları Orda.kz müxbiri toplayıb Almatı sakinləri tələbələrin getməsi ilə əlaqədar kirayə qiymətlərinin aşağı düşməsini gözlədiyi, köhnə mənzillərin sahibləri isə onları biznes-klass qiymətlərinə satmağa çalışdığı halda, real bazar öz qaydalarını diktə edir. Jurnalistlər tələbələr üçün tədris ilinin başa çatması ilə əlaqədar iyunda kirayə qiymətlərində mümkün azalma ilə bağlı suallar veriblər. Nina Lukyanenko bildirib ki, faizlərin enməsini gözləmək lazım deyil Zəlzələ qorxusundan kütləvi şəkildə fərdi evlərə köçürülmə məsələsi də qaldırılıb. Natiq bu hadisəni iqtisadi deyil, daha çox psixoloji adlandırıb. Onun fikrincə, bazar buna çoxdan uyğunlaşıb və tələbatın azalması yalnız hündürmərtəbəli binaların yuxarı mərtəbələrinə təsir edib Natiqə hazırkı məzənnələrin alıcılıq qabiliyyətinə təsiri ilə bağlı sual verilib. Lukyanenko kreditlərin dəyəri və keçmiş proqramların nəticələri haqqında məlumat verib Yeni yaşayış komplekslərinin tikintisi üçün özəl sektorun sökülmə müddətini də soruşduq. Natiq qeyd edib ki, konkret sahələr üzrə dəqiq məlumat yoxdur, çünki bu, şəhərin inkişaf planlarından və çoxmərkəzli inkişaf modelindən asılıdır. Bununla belə, o, Almatı sakinlərinə torpaq almazdan əvvəl baş planı və yol qovşaqlarını öyrənməyi tövsiyə edib Divarlarda çatlar və yeni yaşayış komplekslərində kommunal şəbəkələrdə problemlər barədə suala Lukyanenko belə cavab verdi: Bəs vasitəçilərin fəaliyyətinin monitorinqi üsulları haqqında nə demək olar? Ekspertin sözlərinə görə, faktiki olaraq rieltorlar var, de-yure isə belə bir peşə yoxdur. Dövlət vəzifə təsnifatına daxil edilmir. Lukyanenko hesab edir ki, bu, sənayenin mənfi imicini yaradan insanların dominantlığına səbəb olur Ekspert sonda əlavə edib ki, məhkəmə çəkişmələrinin əhəmiyyətli hissəsi müştərilərin sənədlərə diqqətsiz baxması ilə bağlıdır. O, hazır formalardan istifadə etməməyi, əməkdaşlığa başlamazdan əvvəl müqavilələrə fərdi düzəlişlər etməyi və bütün şərtləri qeyd etməyi tövsiyə etdi. Müqavilə könüllü şəkildə bağlanıbsa və orada müstəsna hüquqlar haqqında bənd və ya müstəqil satış zamanı bildiriş varsa, məhkəmələrdə "quldarlıq şərtləri" ilə bağlı şikayətlər çox vaxt əsassız sayılır