İpoteka faizləri 2027-ci ildən dəyişəcək | L.S

ARRDF və Milli Bank ipoteka faizləri ilə bağlı yeni qaydaları təsdiqlədi, LS xəbər verir Əsas dəyişiklik 2027-ci il yanvarın 1-dən kreditin ölçüsünün girovun dəyərinə (Kredit-Dəyər, LTV) nisbətindən asılı olaraq yaşayış ipoteka kreditləri üçün maksimal illik effektiv faiz dərəcəsinin (EAIR) müəyyən edilməsinə diferensiallaşdırılmış yanaşmanın tətbiq edilməsidir LTV göstəricisi ipoteka kreditinin məbləğinin girovun dəyərinə nisbətini əks etdirir və ipoteka kreditləşməsində kredit riskinin əsas göstəricilərindən biridir Bundan əlavə, LTV göstəricisi alınmış evin dəyərində borc vəsaitlərinin payını əks etdirir və borcalanın ilkin ödənişinin həcmindən asılıdır. İlkin ödəniş nə qədər yüksəkdirsə, ev ipoteka kreditinin LTV, leverage nisbəti və kredit riski səviyyəsi bir o qədər aşağı olur Bununla əlaqədar olaraq, ipoteka mənzil kreditləri üçün larinin maksimum məbləğinin müəyyən edilməsi nəzərdə tutulur: “Beləliklə, dəyərinin ən azı 30%-ni ilkin ödəniş etməklə mənzil alan borcalanlar daha ucuz qiymətə ipoteka mənzil krediti əldə edə biləcəklər”, - deyə ARRDF məlumat yayıb Təklif olunan mexanizm borcalanlar tərəfindən ilkin ödənişin formalaşmasını stimullaşdırmaq, ipoteka bazarının risk yönümlü tənzimlənməsini artırmaq, ipoteka ipoteka kreditləri üzrə daha ədalətli qiymətlərin müəyyənləşdirilməsini təmin etmək və bank sektorunun sabitliyini qorumaq məqsədi daşıyır Eyni zamanda, 2026-cı il iyulun 1-dən 2027-ci il yanvarın 1-dək olan müddətdə ipoteka mənzil kreditləri üzrə larinin maksimal ölçüsü hazırkı səviyyədə - 25% qalacaq İstehlak kreditləri və mikrokreditlər üçün GESV-nin maksimum ölçüsü də təsdiq edilmişdir: təminatsız bank kreditləri üzrə – 46%; - girov üzrə – 35%; - mikrokreditlər üzrə – gündə 0,3%-dən az, lakin 179%-dən çox olmamaqla Daha əvvəl ARRDF-nin rəhbəri Mədinə Əbilqasımova LS-ə bildirib ki, ipoteka faiz dərəcəsi ilkin ödənişin həcmindən asılı olacaq