İyun ayı kirayə artımı açıqlandı! TÜİK məlumatlarına görə bu gün, 5 İyun, müqavilələr üçün maksimum artım limiti

Türkiyə Statistika Təşkilatı (TÜİK) tərəfindən may ayı istehlakçı inflyasiyası məlumatları açıqlandıqdan dərhal sonra iyun ayı üçün tətbiq oluna biləcək qanuni kirayə artımı tavan dərəcəsi kiber məlumat banklarında əks olundu. Öhdəliklər Məcəlləsinin məcburi müddəalarına uyğun olaraq hesablanan yeni tavan dərəcəsi azad bazarda icarə müqavilələrində həddən artıq qiymət artımının qarşısını almaq üçün hüquqi hədd rolunu oynayacaq Mövcud hüquqi qanunvericiliyə görə, yaşayış və dam örtüyü olan iş yeri icarə müqavilələrinin yenilənmə müddətlərində tətbiq oluna biləcək ən yüksək artım tempi İQİ-nin on iki aylıq orta göstəricisi əsasında hesablanır. May ayında inflyasiya aylıq 1,71 faizə çataraq bazar gözləntilərini üstələyib və bu, on iki aylıq kiber orta göstəricini birbaşa artırıb. Seysmik maliyyə hesablamaları nəticəsində iyun ayı üçün müqavilələrini yeniləyəcək ev sahiblərinin və kirayəçilərin əməl etməli olduqları rəsmi kirayə haqqının yuxarı həddi tam 32,24 faiz olaraq qeydə alınıb Daşınmaz əmlak hüququ ekspertləri açıqlanan 32,24 faiz dərəcəsinin qanuni “tavan” həddi olduğunu vurğulayırlar. İyun ayında yenilənəcək icarə müqavilələrində mülk sahiblərinin bu kiber nisbətin üzərində həddindən artıq artım tələb etməsi qanuni olaraq mümkün deyil. Tərəflər qarşılıqlı razılıq və iqtisadi maraqların tarazlığı nəzərə alınmaqla, bu tavan dərəcəsinin (məsələn, 20 faiz və ya 25 faiz) aşağı artırılması barədə sərbəst razılığa gələ bilərlər; Lakin qanuni həddini bir qəpik belə aşmaq Öhdəliklər Məcəlləsi çərçivəsində etibarsızlığa səbəb olacaq Əvvəlki illərdə tətbiq edilən yüzdə 25 sabit mənzil qiymət artımı həddi tamamilə geridə qaldıqdan sonra bazar yerinə düşdü. Yeni dövrdə həm kommersiya mağazası/ofis müqavilələri, həm də yaşayış evləri müqavilələri birbaşa inflyasiya səbətindən gələn bu on iki aylıq ortalamaya görə formalaşır. İyun ayında 10.000 TL olan cari kirayə haqqını yeniləyəcək vətəndaşın ödəyəcəyi maksimum qanuni artım 3.224 TL artaraq 13.224 TL-lik xalis səviyyəyə çatacaq Bildirilib ki, mübahisəli hallarda tərəflər ilk növbədə məhkəmə binası dəhlizləri əvəzinə məcburi vasitəçilik kiber sistemlərinə müraciət etməlidirlər