Astanada yeni anbar tikmək harada daha sərfəlidir?

Analitiklər məhdud bazar nişlərini qiymətləndirdilər və inkişaf üçün perspektivli sahələri adlandırdılar Kapital.kz biznes-informasiya mərkəzinin müxbiri IBC Global-ın araşdırmasına istinadən xəbər verir ki, hazırda Astanada bütün anbar sahəsinin yarıdan çoxu müasir A sinif komplekslərinin payına düşür "A sinfi 11 obyektlə təmsil olunur ki, bu da m2 ərazinin 51,5%-nə uyğundur. B sinfi 15 obyektə malikdir və mövcud təchizatın 48,5%-ni təşkil edir. Bu cür göstəricilər A sinfinin konsolidasiyası tendensiyasını əks etdirir: A sinfinə aid obyektin orta sahəsi B sinfindən təxminən 1,35 dəfə böyükdür. 1 min 812. m2”, - ekspertlər qeyd edirlər Paytaxtda 12 obyekt spekulyativ tikinti mərhələsindədir və ya BTS layihələri kimi həyata keçirilir (build-to-suit - konkret kirayəçinin və ya sahibinin parametrlərinə uyğun olaraq anbar tikmək üçün format). 2027-ci ilə qədər paytaxt bazarı tikilməkdə olan layihələr çərçivəsində təxminən 40 min m2 yeni sahə alacaq. Ayrıca iki böyük layihəni qeyd etmək lazımdır - Wildberries (166 min m2) və Mercury Properties Solutions (80 min m2), istismara verilməsi qrafikləri hələ dəqiqləşdirilməmişdir "Onların tətbiqi bazar konfiqurasiyasını struktur olaraq dəyişdirəcək" dedi ekspertlər Astananın anbar seqmentində hələ də ixtisaslaşdırılmış infrastrukturun struktur çatışmazlığı qalmaqdadır: işləyən yüksək keyfiyyətli obyektlərin yalnız 8%-də soyuducu və ya dondurucu qurğular var, eyni zamanda pərakəndə satış şəbəkələri və istehsalçılar tərəfindən çox temperaturlu saxlama üçün tələbat artır. Ancaq yüngül sənaye anbarları yoxdur (bir məkanda yüngül istehsal, anbar, ofis və sərgi salonunun təşkili üçün çoxfunksiyalı binaların ixtisaslaşmış formatı) Coğrafi paylanma baxımından yüksək keyfiyyətli anbar infrastrukturunun həcminə görə lider Baykonir rayonudur - şəhərin mövcud təchizatının 43,9% -i burada cəmlənib: təxminən 177 min m2 sahəsi olan 10 istismar obyekti. Sarayşik rayonu yüksək keyfiyyətli anbar infrastrukturunun həcminə görə ikinci yerdədir. Burada tədarükün 30,2%-i və ya 122 min m2 sahəsi olan dörd obyekt cəmlənib. Almatı regionu tədarükün 17,3%-ni və ya 70 min m2 anbarı olan səkkiz obyekti təşkil edərək ilk üçlüyü bağlayır Yeşil, Nura və Sarıarka rayonlarında praktiki olaraq keyfiyyətli anbar yoxdur. IBC Global-a görə, bu sahələr ortamüddətli perspektivdə inkişaf üçün ən böyük potensialı təmsil edə bilər Astana Qazaxıstanın ikinci ən böyük anbar bazarıdır; ümumi sahəsi 400 min m2-dən çox olan 26 yüksək keyfiyyətli anbar fəaliyyət göstərir A seqmenti müasir mühəndisliyə malik iri sənaye obyektləridir, B sinfi isə əsasən daha kiçik ümumi təyinatlı anbarlarla təmsil olunur Yada salaq ki, 2025-ci ilin sonuna Mərkəzi Asiya, Zaqafqaziya və Belarusiya ölkələrində yüksək keyfiyyətli anbar təchizatının həcmi 5 milyon kv.m-ə çatıb. m. Makroregionda ən böyük bazarlar tədarük həcmi 1,9 milyon kv.m olan Qazaxıstandır. m, Belarus 1,83 milyon kv.m və Özbəkistan 556 min kv.m. m Ərazilərin əsas həcmi Almatı, Astana və Qaraqandada cəmləşib Kapital.kz Biznes İnformasiya Mərkəzinin materialları ilə işləyərkən mənbəyə məcburi hiperlinklə mətnin yalnız 30%-nin istifadəsinə icazə verilir. Tam materialdan istifadə edərkən redaktordan icazə tələb olunur