Həddindən artıq sayt haqları ilə bağlı tənzimləmə Rəsmi Qəzetdə dərc edilib

Həddindən artıq sayt haqları ilə bağlı qaydalar da daxil olmaqla 14 fərqli qanuna və 1 fərman qanununa dəyişiklikləri nəzərdə tutan qanun layihəsi Türkiyə Böyük Millət Məclisinin Ümumi Məclisində qəbul edildikdən sonra Rəsmi Qəzetdə dərc edilib. 634 saylı Mülkiyyət Qanununun 35 və 37-ci maddələrində edilən dəyişikliklə mənzillərdə və ərazilərdə rüsumların təyini prosesləri tamamilə yeniləndi Mövcud təcrübədə menecerlər heç bir yuxarı limit olmadan illik əməliyyat layihəsi hazırlaya bilirdilər və mənzil sahibləri 7 gün ərzində etiraz etməsələr, bu haqlar yekunlaşdırılırdı. Bir çox vətəndaşın yüksək rüsumlarla üzləşməsinə və icra icraatına məruz qalmasına səbəb olan bu vəziyyət yeni qanunla aradan qaldırıldı. Müdirlərin haqları müəyyən etmək səlahiyyəti məhdudlaşdırılıb və yekun səlahiyyət Mənzil Mülkiyyətçiləri Şurasına verilib. Yeni qaydaya görə, sahə və mənzil rəhbərləri özbaşına yığımları yenidən qiymətləndirmə dərəcəsindən yuxarı qaldıra bilməyəcəklər Tənzimləmə ilə idarəçilər; İşçilərin əmək haqqı, sığorta haqları, yanacaq və elektrik enerjisi və ümumi sahələrin su xərcləri kimi məcburi xərclər üçün əvvəlki əməliyyat layihəsinə nisbətən yenidən qiymətləndirmə dərəcəsinə qədər artımı ehtiva edən müvəqqəti istismar layihəsi hazırlamaq mümkün olacaq. Lakin bu müəyyən edilmiş tarifdən yuxarı artım tələb olunarsa, idarəçi ən geci 3 ay ərzində Mənzil Mülkiyyətçiləri Şurasını iclasa çağırır. Bu görüşün nəticəsi olaraq, yalnız mənzil sahibləri mənzilin və ya sahənin ehtiyaclarına uyğun olaraq yığım məbləğini müəyyən etmək və zəruri tikinti və xərc maddələri üçün yüksək artımın olub-olmamasına qərar vermək səlahiyyətinə sahib olacaqlar İclaslarda yenidən qiymətləndirmə dərəcəsinin artırılması ilə bağlı qərar qəbul etmək üçün saytın sakinləri ilk sessiyada 50 faiz + 1 səs çoxluğu əldə etməlidirlər. Bu iştirak nisbətinə nail olmaq mümkün olmadıqda, ikinci iclas keçiriləcək və iştirakçıların əksəriyyətinin müəyyən etdiyi məbləğ yeni haqlar kimi dəqiqləşdiriləcəkdir. Beləliklə, son rüsumların məbləği saytın idarəçiləri tərəfindən deyil, birbaşa saytın sakinləri tərəfindən müəyyən ediləcək. Bu mexanizm sayəsində sayt rəhbərlərinin şəffaflıq olmadan xərc maddələri yaratmasının və özbaşına məsrəflər edərək sakinləri zərər çəkməsinin qarşısı alınacaq Qanunda qəbul edilən qərarlar rüsumların məhdudlaşdırılması ilə məhdudlaşmırdı. 634 saylı Qanunun 70-ci maddəsində edilən dəyişikliklə kütləvi binalarda idarəetmə planının dəyişdirilməsi üçün tələb olunan qərar qəbul etmə kvorumu 5-dən 4-dən 3-dən 2-yə endirildi. Bu qərarla sahə rəhbərlərinin iclas və qərar qəbul etmə proseslərinin asanlaşdırılması, praktikada problem və pozuntuların qarşısının alınması məqsəd qoyulub Tənzimləmə həyata keçirildikdən sonra ətraf mühit, şəhərsalma və iqlim dəyişikliyi naziri Murat Kurum sosial media hesabından mövzu ilə bağlı açıqlama verib. Nazir Kurum, "Vətəndaşlarımızın ehtiyacı olan addımları atırıq. Sayt haqları ilə bağlı ilk qaydalarımız Rəsmi Qəzetdə dərc olundu. Sayt rəhbərliyinin qiymət təyin etmə səlahiyyəti vətəndaşlara verildi. İdarə planının dəyişdirilməsi üçün 2/3 səs çoxluğu tələbi tətbiq edildi. Bu yolla sayt rəhbərliyinin özbaşına borclar verməsinin qarşısını almağı hədəfləyirik."