Həddindən artıq sayt haqları ilə bağlı qaydaların da yer aldığı təklif qəbul edildi | T24

Türkiyə Böyük Millət Məclisinin Baş Assambleyasında “Torpaq Siyasəti Qanunu, Bəzi Qanunlar və 375 saylı Fərman Qanununda Dəyişiklik edilməsinə Dair Təklif” ilə sayt haqlarında ixtiyari artımlara məhdudiyyət qoyularkən, şirkət və ortaqlıqların yaradılması üçün prezidentin təsdiqini tələb edən tənzimləmə qəbul edildi Riskli strukturların və ərazilərin çevrilməsi, torpaq kadastrı, abadlıq, ətraf mühit, kooperativlər, TOKİ, kadastr və bina yoxlaması və qanuni boşluqların aradan qaldırılmasını tənzimləyən "Torpaq reyestri Qanunu, bəzi qanunlar və 375 saylı Fərman Qanununda Dəyişikliklər edilməsinə Dair Təklif" Türkiyə Konstitusiya Məhkəməsinin ümumi qərarlarından sonra qəbul edilib. Böyük Millət Məclisi lehinə 241, əleyhinə 63 səslə 31 maddədən ibarət qanun layihəsində yanğın təhlükəsizliyinin yoxlanılması, qanunsuz tikililərlə mübarizə, kadastr və mülkiyyət sənədində düzəlişlər, bələdiyyə şirkətləri, xəzinədarlığın daşınmaz əmlakının qiymətləndirilməsi, təbii fəlakətdən sonrakı rekonstruksiya prosesi, ətraf mühit və iqlim siyasətləri, Konstitusiya Məhkəməsindən sonra kadr tənzimlənməsi ilə bağlı hərtərəfli dəyişikliklər öz əksini tapıb Təklifin müzakirələri zamanı Türkiyənin bu il ev sahibliyi etdiyi İqlim Dəyişikliyi üzrə Birləşmiş Millətlər Təşkilatının Çərçivə Konvensiyasının Tərəflərin 31-ci Konfransı (COP31) ilə bağlı vergi güzəştlərini tənzimləyən müvəqqəti maddə də əlavə edilib Torpaq Reyestri və Kadastr Baş İdarəsi nəzdində yaradılan Daşınmaz Əmlakın Qiymətləndirilməsi İdarəsi çərçivəsində QMİ və BDDK-nın səlahiyyət verdiyi qiymətləndirmə qurumları tərəfindən hazırlanan qiymətləndirmə hesabatlarında olan məlumatların elektron qaydada Torpaq Reyestri və Kadastr Baş Müdirliyinə göndərilməsi məcburi hala gətirilib. Tənzimləmənin məqsədi dəyər xəritələrini aktual tutmaq, ekspropriasiya və konsolidasiya kimi əməliyyatlarda məlumatların sağlam istifadəsini təmin etmək və dövlət xərclərini azaltmaq idi Tənzimləmə ilə, TOKİ-nin sosial mənzil və mənzillə birlikdə tender etdiyi tikinti işlərində 31 dekabr 2027-ci il tarixinə qədər qüvvədə olan möhür rüsumundan azad edilərək, orta və aşağı gəlir qrupları üçün daha sərfəli xərclərlə evlərin istehsalı hədəfləndi Təkliflə, sahə müdirləri tərəfindən mənzil sahiblərindən toplanan avans ödənişləri mənzil sahibləri şurasının təsdiqinə tabe olacaq Mülkiyyət Mülkiyyəti Qanununda edilən başqa bir tənzimləmə ilə, əmlak sahibləri şurasının rüsum və avans məbləğlərinin müəyyən edilməsində səlahiyyəti gücləndirilmiş, eyni zamanda mülkiyyətçiləri idarəçilərin özbaşına hərəkətlərindən qorumaq məqsədi daşımışdır Təklifdə edilən tənzimləmə ilə tikinti kooperativlərinin son ev tamamlanmadan və son dəyəri hesablanmadan mülkiyyət sənədlərini ortaqlara verməsinin qarşısı alınıb. . Qaydanın məqsədi kooperativ üzvlərinin əziyyət çəkməsinin qarşısını almaqdır Başqa bir tənzimləmədə isə TOKİ-nin daşınmaz əmlak satışı ilə bağlı müraciətlər və müqavilələr elektron şəkildə və uzaqdan şəxsiyyət yoxlaması ilə edilə bilər. Bundan əlavə, TOKİ-yə vərəsəlik şəhadətnaməsini birbaşa məhkəmədən və ya notariusdan tələb etmək səlahiyyəti verilib Təklifdə yer alan tənzimləmədə, sosial mənzil layihələrini sürətləndirmək üçün təyin edilmiş sosial mənzil sahələrində yerləşən daşınmaz əmlaklar üçün təhvil və ya təcili olaraq kamulaştırma qərarları verilə bilər Müdiriyyətlər tərəfindən veriləcək müddətin yuxarı həddi, dövri yanğın təhlükəsizliyi nəzarətlərində aşkar edilən çatışmazlıqların xarakterindən asılı olaraq təklifdə yenidən müəyyən edildi. Müvafiq olaraq, yaşayış binalarının istifadəsinin tamamilə qarşısının alınması və bələdiyyələr arasında fərqli təcrübələrin qarşısının alınması məqsədi daşıdığı halda, çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün lisenziya tələb olunduğu halda tətbiq ediləcək prosedur da aydınlaşdırılıb 3194 saylı Bölgələşdirmə Qanununun 42-ci maddəsində açıq şəkildə yer almayan bina qruplarında, hansı bina sinifinin və qrupunun əsas götürüləcəyi təklifdə tənzimləmə ilə müəyyən edilmişdir. Bundan əlavə, yanğın təhlükəsizliyi üzrə ekspertlər və enerji şəhadətnaməsi üzrə ekspertlər üçün inzibati tənbeh tədbirləri də təklifə daxil edilib. Saxta sənədlə alınan podratçı təsnifat şəhadətnaməsi ilə başlanmış binaların lisenziyalarının ləğv edilərək şəhadətnamə nömrəsinin 5 il müddətinə etibarsız hesab edilməsi qərara alınarkən, qanunsuz tikililərə qarşı mübarizə çərçivəsində icazəsiz tikililərə hazır beton verilməsinə görə inzibati tənbeh tədbirləri görülüb Kadastr və torpaq reyestri vərəqlərində köhnə ölçmə üsulları ilə müəyyən edilən sahələr ilə mövcud texnologiyalarla hesablanan sahələr arasındakı fərqlərə görə “səhv həddi (tecviz)” müəyyən edilmişdir. Səhv limiti xaricində olan fərqlərin səhv hesab edilərək re-officio düzəldilməsi, limit daxilindəki fərqlərin isə ayrı-ayrılıqda düzəldilməsi nəzərdə tutulsa da, mülkiyyət sənədi Düzəlişlərdə elmi və hüquqi standartlar tətbiq edildi Təklifdəki digər tənzimləmə isə bələdiyyələrin və tabeliyində olan təşkilatların Prezidentin təsdiqi ilə dolayı və ya pulsuz olaraq şirkətlər əldə etmələrini, şirkətlər yaratmalarını və ya kooperativlərə ortaq olmalarını tələb edir Şəhərsalma, sosial mənzil və dövlət investisiyaları üçün vəsait yaratmaq məqsədi daşıyan əsasnamə ilə təyinat müddəti bitmiş və ya fəaliyyətsiz qalan Xəzinədarlığın daşınmaz əmlakının ayırmalarının ləğvi, onların Xəzinədarlıq adına rəsmiləşdirilməsi və təmənnasız olaraq verilməsi Nazirliyin qərarı ilə həyata keçirilə bilər. Bu əmlaklardan əldə edilən gəlirin yüzdə 40-ı qiymətləndirmə aparan idarəyə, yüzdə 60-ı isə müvafiq dövlət qurumlarına köçürüləcək Mərkəzi Kahramanmaraşda olan 6 fevral zəlzələləri zamanı bölgədə faydalananlara verilən qrant və kreditlərin ələ keçirilməsinin qarşısını almaq və təhvil verilən evlərin dövlət fonduna qaytarılmasının qarşısını almaq üçün təşkil edilib. Müvafiq olaraq, AFAD tərəfindən həyata keçirilən tikintilərlə qrant kreditli tikintilər arasındakı fərq aydınlaşdırılıb Kukilər vebsaytdan göndərilən və istifadəçi baxarkən istifadəçinin kompüterində istifadəçinin veb brauzeri tərəfindən saxlanılan kiçik məlumat parçalarıdır. Brauzeriniz hər bir mesajı kuki adlanan kiçik faylda saxlayır. Siz serverdən başqa səhifə tələb etdikdə, brauzeriniz kukini yenidən serverə göndərir. Kukilər vebsaytların məlumatı yadda saxlaması və ya istifadəçinin baxış fəaliyyətini qeyd etməsi üçün etibarlı mexanizm kimi nəzərdə tutulmuşdur Bu kukilər vebsaytın işləməsi üçün vacibdir və sistemlərimizdə söndürülə bilməz. Bunlar ümumiyyətlə yalnız əməliyyatlarınızı emal etmək üçün qurulur. Bu proseslərə məxfilik seçimlərinizi təyin etmək, daxil olmaq və ya formanı doldurmaq kimi xidmət sorğularınız daxildir. Siz brauzerinizi bu kukilər haqqında sizi bloklamaq və ya xəbərdar etmək üçün təyin edə bilərsiniz, lakin bunu etsəniz saytın bəzi hissələri işləməyə bilər Bu kukilər bizə sayt ziyarətlərinin və trafik mənbələrinin sayını hesablamağa imkan verir ki, biz saytımızın performansını ölçə və təkmilləşdirək. Onlar bizə hansı səhifələrin ən çox və ən az ziyarət edildiyini və ziyarətçilərin saytı necə gəzdiyini öyrənməyə kömək edir. Bu kukilər tərəfindən toplanan bütün məlumatlar birləşdirilmişdir və buna görə də anonimdir. Bu kukilərə icazə verməsəniz, saytımıza nə vaxt daxil olduğunuzu bilməyəcəyik Bu kukilər bizə videolar və canlı söhbət kimi təkmilləşdirilmiş funksionallıq və fərdiləşdirmə təklif etməyə imkan verir. Bunlar biz və ya səhifələrimizdə xidmətlərindən istifadə etdiyimiz üçüncü tərəf provayderlər tərəfindən təyin oluna bilər. Bu kukilərə icazə verməsəniz, bu funksiyaların hamısı və ya bəziləri düzgün işləməyə bilər Bu kukilər reklam tərəfdaşlarımız tərəfindən saytımızda quraşdırılır. Bunlar sizin maraqlarınız profilini yaratmaq və digər saytlarda müvafiq reklam göstərmək üçün müvafiq şirkətlər tərəfindən istifadə oluna bilər. Onlar brauzerinizi və cihazınızı unikal şəkildə müəyyən etməklə işləyirlər. Bu kukilərə icazə verməsəniz, biz sizə müxtəlif saytlarda fərdiləşdirilmiş reklam təcrübəsi təklif edə bilməyəcəyik Qeyd: Reklamlar kuki siyasətindən asılı olmayaraq göstərilir Bu kukilər məzmunumuzu dostlarınız və şəbəkənizlə paylaşmağınıza imkan vermək üçün saytımıza daxil edilmiş müxtəlif sosial media xidmətləri tərəfindən təyin edilir. Siz digər saytlardan istifadə edərkən onlar həmçinin brauzerinizi izləyə və maraq profilinizi yarada bilərlər. Bu, ziyarət etdiyiniz digər saytlarda gördüyünüz məzmuna və mesajlara təsir edə bilər. Bu kukilərə icazə verməsəniz, bu paylaşma vasitələrindən istifadə edə və ya görə bilməyəcəksiniz