Akbay: Kirayə çarpanı azalır, daşınmaz əmlakda yeni bir fürsət dövrü başladı

Türkiyədə daşınmaz əmlak sektorunun əsas göstəricilərindən biri olan kirayə çarpanı bir çox bölgədə azalma tendensiyası göstərir. Evlərin qiymətləri yüksəlişə doğru hərəkət edərkən, kirayə qiymətlərinin artımı eyni sürəti saxlaya bilməyib, bazarda fasilə yaradıb. Bu vəziyyət investisiyaların qaytarılması müddətlərini azaldaraq daşınmaz əmlak alıcıları üçün yeni bir investisiya pəncərəsi yaratmışdır. Bazarda ümumi yavaşlamaya baxmayaraq, sənaye nümayəndələri bu yeni vəziyyəti strateji fürsət kimi müəyyənləşdirirlər Kamuran Akbay Şirkətlər Qrupunun Başçısı və Usta Memar Kamuran Akbay, kirayə çarpanındakı dəyişikliyin bazardakı təsirlərini qiymətləndirdi. Faizlərdəki enişin daşınmaz əmlak alıcılarının xeyrinə bir mühit yaratdığını bildirən Akbay: "Daşınmaz əmlakda ən kritik göstəricilərdən biri də kirayə çarpanıdır. Bu gün gəldiyimiz nöqtədə bu nisbət bəzi bölgələrdə investorların xeyrinə ciddi şəkildə azalıb. Bu, doğru yerə qoyulan investisiyalar üçün mühüm fürsət yaradır" Kirayə çarpanındakı azalmanın hər bölgədə eyni şəkildə əks olunmadığını deyən Akbay, investorların regional əsasda seçici olması lazım olduğunu vurğuladı. İnkişaf potensialı olan bölgələrin üstünlüklərinə toxunan Akbay, "Burada ən vacib məsələ doğru bölgənin seçilməsidir. Sənaye zonalarına yaxın, nəqliyyat oxları güclü və inkişaf potensialı yüksək olan yerlərdə kirayə gəlirləri çox daha tez bərpa olunur. Bu səbəbdən investor indi regionun təkcə qiymətini deyil, həm də gələcəyini satın alır" dedi. O dedi: Bazarda mövcud yavaşlamanın doğru investisiyaların yolunu açdığına diqqət çəkən Akbay, "Bazarda satış nisbətinin aşağı düşdüyü dövrlər əslində doğru investorun fürsətdən istifadə etdiyi dövrlərdir. Bu gün düzgün alınan bir daşınmaz əmlak həm dəyər artımı, həm də kirayə gəliri ilə önümüzdəki dövrdə ciddi qazanclar təmin edə bilər" dedi. dedi İcarəyə çarpanlarının dəyişməsinin bazarda investor profilini də dəyişdirdiyi bildirilir. Bazarda qısa müddətdə xaric etmə strategiyasının azaldığını ifadə edən Akbay, "Qısa müddətli alqı-satqı yerinə, kirayə gəliri və uzunmüddətli dəyər artımına yönəlmiş investisiya yanaşması artıq ön plana çıxır. Bu, sektoru daha sağlam və daha davamlı bir quruluşa gətirir" dedi. ifadələrini qeydə alıb Daşınmaz əmlakın yerinin və layihənin keyfiyyətinin investisiyaların qaytarılmasında müəyyənedici rol oynamağa davam edəcəyini bildirən Akbay, "Doğru yerdə doğru layihəyə investisiya hər zaman öz bəhrəsini verir. Bu gün kirayə çarpanının aşağı düşdüyü bölgələr sabah ən yüksək gəlirli sahələr ola bilər" dedi. dedi