Ev ve daire fiyatları. 2026 yılı başından bu yana metrekare maliyeti nasıl değişti -

Kırgızistan'ın 2026 yılı başındaki konut piyasası çok yönlü dinamikler gösteriyor: Ocak kayıtlarının ardından başkentte bir soğuma yaşanırken, güney başkentinde özel konutların maliyetinde keskin bir artış kaydedildi Devlet Arazi Kaynakları, Kadastro, Jeodezi ve Haritacılık Dairesi'nin son verilerine göre, Şubat 2026'da Bişkek'te konut fiyatları, maliyetin 200 bin 29,67 soma ulaştığı Ocak ayındaki tarihi maksimumun ardından yüzde 17,87 oranında azaldı Aynı zamanda Oş'ta konut inşaatı segmenti sadece bir ayda yüzde 26,02 oranında anormal bir büyüme gösterdi. Yıllık bazda en etkileyici sonuç güney başkentindeki dairelerde görüldü: Fiyatlar yüzde 30,39 oranında artarken, Bişkek'te konutlarda yüzde 7,74 oranında düşüş görüldü Gayrimenkul fiyat endeksi belirli bir bölgedeki konut maliyetlerinin dinamiklerini yansıtan bir göstergedir. Emlak piyasasındaki değişiklikleri takip etmenize, fiyatları önceki dönemlerle karşılaştırmanıza ve trendleri tahmin etmenize olanak tanır. Endeks, Devlet Arazi Kaynakları, Kadastro, Jeodezi ve Haritacılık Dairesi tarafından konut alım satım işlemlerine göre aylık olarak hesaplanıyor Bişkek 'da fiyatlar nasıl değişti? Başkentte, Devlet Arazi Kaynakları, Kadastro, Jeodezi ve Haritacılık Dairesi'ne göre, Ocak ayındaki zirvenin ardından Şubat 2026'da fiyat düzeltmesi gözlemlendi. Ancak yıllık bazda konut maliyetlerinde ciddi oranda artış yaşandı 2026'nın başından itibaren (Şubat'tan Ocak'a): Konut binaları: ortalama fiyat yüzde 17,87 azaldı. Ocak ayında metrekare başına maksimum 200 bin 29,67 soma ulaşan fiyat, şubat ayında 164 bin 276,46 soma geriledi Daireler: fiyatlar ortalama yüzde 11,4 düştü. Fiyatı 107 bin 743,55 somdan 95 bin 458,11 soma düştü Yıl için (Şubat 2026 - Şubat 2025): Konut binalarının fiyatı ortalama yüzde 20,1 arttı. Bir yıl önceki fiyat ise 136 bin 777,14 somdu Daireler: Ortalama maliyet Şubat 2025'e göre yüzde 7,74 azaldı (103 bin 465,57 som). Şubat 2026'ya ait mevcut rakamın son yedi aydaki yerel minimum rakam olduğunu belirtmekte fayda var Bişkek'te konut binalarının en yüksek maliyeti Ocak 2026'da 200 som ve 29,67 som olarak kaydedildi. Dairelerde en yüksek fiyat Aralık 2025'te görüldü Oş 'da fiyatlar nasıl değişti? Güney başkentinde durum farklı: 2026'nın başında burada ev fiyatlarında bir artış kaydedildi ve yıllık bazda daire fiyatlarında önemli bir artış var 2026'nın başından itibaren (Şubat'tan Ocak'a): Konut binaları: Fiyatta ortalama yüzde 26,02 oranında artış yaşandı. Bu metrekare başına 102 bin 142,16 somdan 128 bin 722,9 soma önemli bir sıçrama Dairelerde metrekare fiyatları ortalama yüzde 3,6 düşüşle 86 bin 503,5 somdan 83 bin 389 soma geriledi Yıl için (Şubat 2026 - Şubat 2025): Konut binaları: Ortalama olarak metrekare fiyatı yüzde 16,24 arttı (110 bin 734,67 somdan 128 bin 722,9 soma) Apartmanlar: Yüzde 30,39'luk keskin bir büyüme gösterdi. Şubat 2025'te metrekaresi 63 bin 951,77 som'a mal oldu Oş şehrinde konut binaları için yerel maksimum değer Mart 2025'te (181 bin 889,35 som/metrekare) kaydedilirken, bu segmentteki minimum değer Mayıs 2025'te (68 bin 10,79 som/metrekare) kaydedildi