Kompanion Bank ve RCA Living, Royal Central Park için ipotek kredisi programı başlattı

Bank Companion ve RCA Living resmi olarak Royal Central Park kentsel kompleksinde ev alıcıları için finansal bir program uygulamak için bir anlaşma imzalayarak stratejik bir ortaklık ilan etti. Törene Bayan Nguyen Fan Thui Anh, RCA Living Satış Bölüm Başkanı ve Bank Companion - Le Quang Wu, Bank Companion Yönetim Kurulu Üyesi ve Margarita Cherikbaeva katıldı Bishkek'te ilk kez, inşaatta gayrimenkul satın almak için bir kredi ürünü, 3 yıla kadar borç için bir lütuf dönemi sunulur ve konut satın almak için yeni fırsatlar açar. Bu olay yerel gayrimenkul finansal pazarının gelişiminde önemli bir aşamaya işaret ediyor Entegre finansal ve emlak ekosistemi - nakit akışlarının optimizasyonu - Kırgızstan'daki gayrimenkul değerinin büyümesini kullanarak RCA Living ve esnek finansal çözümlerden premium gayrimenkulün sinerjisi, müşterilerin, özellikle ilk kez ev alıcılarının pazara girmesine izin veren kapsamlı bir ekosistem oluşturur. 3 yıla kadar esas için bir lütuf dönemi sayesinde, 15 yıla kadar bir kredi süresi ve yıllık %14 faiz oranı, alıcılar ilk finansal yükü azaltabilir, nakit akışını koruyabilir ve uzun vadeli bir finansal strateji inşa edebilir. Bu özellikle Bishkek'deki mülk fiyatlarının hızlı büyümesi bağlamında önemlidir İnşaat Bakanlığı'na göre, Kırgız Cumhuriyeti'nin Konutları ve Utilities, Bishkek'teki dairelerin ortalama maliyeti 1,400-800 $ m2'dir, ancak bazı yeni projelerde ülke fiyatlarının diğer bölgelerinde yaklaşık 1,600 dolara ulaşırken, m2. Aynı zamanda, Bishkek'in merkezinde kira oranları, ayda 5-8'in yıllık büyümesi ile ayda 10-15 ABD doları seviyesinde tutulacaktır Bu nedenle, Royal Central Park kredi programı sadece geçici bir faiz avantajı değildir, ancak yatırımcıların faiz ödemelerinin baskısını deneyimlemeden piyasanın aktif büyüme aşamasına kadar bir varlık tutmasına izin veren iyi bir finansal model değildir. Üç yıllık lütuf dönemi, geri dönüş oranını artırmak için stratejik bir finansal tampon olarak hareket eder (IRR) Bu nedenle, Royal Central Park kredi programı sadece geçici bir faiz avantajı değildir, ancak yatırımcıların faiz ödemelerinin baskısını deneyimlemeden piyasanın aktif büyüme aşamasına kadar bir varlık tutmasına izin veren iyi bir finansal model değildir. Üç yıllık lütuf dönemi, geri dönüş oranını artırmak için stratejik bir finansal tampon olarak hareket eder (IRR) Bu yaklaşım uluslararası uygulama ile uyumludur. Araştırmalar, aşamalarda ve gelişmiş bir altyapı ile uygulanan büyük ölçekli entegre projelerin, bireysel tesislere kıyasla daha yüksek maliyet büyüme gösterdiğini gösteriyor. Savills'e göre, Singapur, Seul ve Shanghai gibi şehirlerde, bütünleşik megaprojelerdeki daireler karmaşık gelişimdeki meslektaşlarından% 20-30 daha yüksek gösteriyor Orta Doğu'da, benzer dinamikler Downtown Dubai ve Dubai Marina tarafından gösterilmiştir. Knight Frank'a göre, bu tür projeler işletmeler, sakinleri ve uluslararası başkentin yoğunlaşması yoluyla sürdürülebilir değer büyümesi sunar Royal Central Park'ın finansal modeli, benzer bir stratejinin uygulanmasına izin verir: Erken bir aşamada satın alma, büyüme aşamasındaki serveti tutmak ve malın zaten fiyat artış gösterdiği bir dahaki sefere finansal yükü transfer etmek. Maliyet arttıkça, LTV (loan-to-value) otomatik olarak, göreceli borç yükünü azaltır Bu pasif ve stratejik kaldıraç arasındaki fark. İlk durumda yatırımcı sıvılığı kaybeder, ikincisi - doğru zamanlama nedeniyle karlılığı arttırır Yatırımcı sadece bir mülk değil, ancak erken bir aşamada faiz masraflarının baskısı olmadan büyüyen Bishkek pazarında konumunu korumak için izin veren bir finansal model Modelin etkinliğini göstermek için, yüzde göstergelerine dayanan bir hesaplama kullanılmıştır: ödünç alınan fonların% 30'u ve üç yıllık bir lütuf dönemi ile, hangi ilgi geliştirici tarafından ödenir. İlk yılda% 35 oranında bir artışla ve 3 yıl sonra, değer% 135'e ulaşır sürekli borç %70 Böylece özsermaye yüzde 65'e çıkıyor, bu da 35 puanlık bir artış anlamına geliyor. ve üç yıllık getirisi yaklaşık %117 (kira ve ek faktörler hariç) Kompanion Bank, 20 yılı aşkın tecrübesiyle Kırgızistan'ın en büyük finans kuruluşlarından biridir. Banka bireylere ve işletmelere şeffaf ve güvenli finansal çözümler sunmaktadır Royal Central Park, Bişkek'te hayata geçirilen 53,5 hektarlık alana sahip Hepsi Bir Arada formatında büyük ölçekli bir kentsel projedir. Proje, başkentin ve bölgenin gelişiminde yeni bir aşamayı temsil ediyor ve konut, ticari ve hizmet altyapısıyla kentsel çevrenin modern ve entegre bir modelini sunuyor. Yeni batı şehir merkezinde yer alan proje, yaklaşık 60.000 sakini barındıracak ve yeşil alanlar, su özellikleri ve kamusal alanlar için alanın %71'inden fazlasını içerecektir Ocak 2026'da tanıtılan Essence kümesi, optimum aydınlatma, havalandırma ve mahremiyet sağlayan 5 Y şekilli kuleden oluşuyor. Bölgenin %50'sinden fazlası yeşil alanlar ve altyapı için ayrılmıştır: temalı bahçeler, yüzme havuzu, fitness merkezi, ticari alanlar ve uluslararası düzeyde yönetim sistemi Ocak-Nisan 2026 tarihleri arasında Lyra (Y3) ve Atlas (Y2) kulelerinin satışları başarıyla gerçekleştirilmiş, bu durum piyasadan ve yatırımcılardan yoğun ilgi görmüştür Royal Central Park projesinin satış galerisini ziyaret edin ve her gün 09:00 - 22:00 saatleri arasında zengin bir programın atmosferine dalın Konuklar iPhone 17 Pro Max çekilişine ve toplam değeri 260.000 soma kadar olan diğer ödüllere katılabilirler Ziyaretçilere ücretsiz çay, kahve ve tatlı ikramının yanı sıra canlı müzik ve çocuk atölyeleri gibi çeşitli aktiviteler tüm aile için konforlu bir alan yaratmaktadır Özel teklifler - ATLAS muhafaza (Y2): Web sitesi: https://royalcentralpark.kg/ Yardım hattı: