Değerleme Uzmanları Odası: Bölgesel riskler Azerbaycan emlak piyasasında krize zemin oluşturmuyor

ABD-İsrail ve İran ekseninde gözlenen askeri-siyasi gerilim, küresel ekonomik sistemi ve bölge ülkelerinin mali ortamını etkilese de Azerbaycan'ın emlak sektörü yapı itibarıyla istikrar ve uyum yeteneği gösteriyor Property expert Huseyn Talibov, a member of the Chamber of Appraisers of Azerbaijan, said this in his statement to "Report" He noted that one of the main factors ensuring the economic stability of Azerbaijan in the conditions of increased regional risks is the macroeconomic balance and institutional management system: "The strategic management ability of the state plays an important role in protecting financial and economic stability in the current complex geopolitical conditions. Both national security and macroeconomic parameters are kept under high control. This prevents the formation of fundamental risks in the real estate market, and a coordinated, preventive economic policy does not allow panic reactions in the behavior of investors." H. Talibov, Bakü emlak piyasasında fiyatların şu anda farklı bölgelerde farklı oranlarda arttığını belirterek, "Örneğin Yasamal bölgesinde fiyatlar bir önceki yıla göre yüzde 19,4 artarak metrekare başına 2 bin 950-3 bin 250 manat aralığına ulaştı. Bu rakam Nerimanov bölgesinde yüzde 17,2 artışla 3 bin 100-3 bin 850 manat arasında değişiyor. Sabail'de merkezden Bölgelerde fiyat artışı yüzde 12,8 (3 950-4 bin 600 manat), Nesimi ilçesinde yüzde 15,6 artışla 2 bin 600-3 bin 100 manata, Nizami ilçesinde ise 2 bin 450-2 bin 750 manata yükseldi. Surahani'de yüzde 7,4, Hazar bölgesinde yüzde 5,5 artış kaydedildi. main role in this growth is attributed to the city's infrastructure development and urbanization projects Başkentin konut fonunda kiralık dairelerin payının yüzde 15-18 civarında olduğunu, bölgesel göç akışlarının yanı sıra iç kentleşmenin de piyasanın yüksek likiditesini koruduğunu vurgulayan uzman, şöyle konuştu: "Merkez ve merkeze yakın bölgelerdeki kiralık dairelerin yıllık karlılığı yüzde 8,5-9 seviyesinde, bu da gayrimenkulü yatırımcılar için güvenilir bir varlık sınıfı haline getiriyor. Yasamal ve Khatai bölgeleri, yeni inşa edilen komplekslerin yoğunluğu ve altyapıya erişim açısından yüzde 35-40 paya sahip. Narimanov ve Nasimi, iş merkezi ve premium segment statüsünü yüzde 15-18 düzeyinde korurken, Sabail ve Nizami, belirli müşteri segmentleri için çekiciliğini yüzde 15-18 düzeyinde sürdürüyor Ona göre, sermayenin emlak piyasasının istikrarı esas olarak iç ekonomik potansiyele ve devletin esnek ekonomi politikasına dayanıyor: "Dış jeopolitik riskler, piyasada sistemik bir kriz veya yapısal istikrarsızlık için gerçek bir temel oluşturmaz. Orta ve uzun vadede, büyük ölçekli kentleşme projeleri, altyapı genişletme ve ipotek mekanizmalarının geliştirilmesi, sektörün sürdürülebilir kalkınmasını sağlayan ana itici güçler olmaya devam edecektir." Kullanırken sitedeki materyallere başvurmak önemlidir. Web sayfalarında bilgi kullanıldığında hiperlink ile referans verilmesi zorunludur