Kiralık konut fiyatlarının en düşük olduğu şehirler açıklandı

Ulusal İstatistik Bürosu'na göre, geçen ay bazı şehirlerde kiralar gözle görülür derecede ucuzladı. En önemli düşüş Zhezkazgan'da kaydedildi; burada işe alma maliyeti yaklaşık %3,3 oranında azaldı. Diğer bölgesel merkezlerde de benzer dinamikler gözleniyor: Türkistan'da fiyatlar yaklaşık %2,9, Kızılorda'da %2,7 ve Kostanay'da %2,4 düştü Ülkenin en büyük şehrinde de fiyatlarda hafif bir düşüş yaşandı. Almatı'da şubat ayında kiralık konut maliyeti ocak ayına göre yaklaşık %1,3 oranında azaldı Aynı zamanda bazı şehirlerde fiyatlar artmaya devam etti. En dikkat çekici aylık büyüme Taraz'da kaydedildi; buradaki kira artışı %5,4 oldu. Petropavlovsk'ta işe alma maliyeti yaklaşık %5,1, Ust-Kamenogorsk'ta ise %3,8 arttı Daha uzun bir döneme bakarsanız Kazakistan'da kira fiyatları artmaya devam ediyor. Yıl içerisinde ülke genelinde kiralık konut maliyeti ortalama %11,7 arttı. Aynı zamanda dinamikler şehirler arasında önemli ölçüde farklılık gösteriyor En büyük mega kentlerde büyüme nispeten ılımlı çıktı: Almatı'da kira fiyatları yaklaşık %10, Astana'da %8,5 ve Çimkent'te %12,4 arttı. Ancak bazı bölgesel merkezlerde büyüme oranı önemli ölçüde daha yüksekti. Böylece, Petropavlovsk'ta yıl boyunca kira maliyeti %47,2, Pavlodar'da %37,7 ve Ust-Kamenogorsk'ta %24,7 arttı Son beş yılın rakamlarını karşılaştırırsak bazı şehirlerde fiyatlar iki kattan fazla arttı. Örneğin Petropavlovsk'ta kiralar yüzde 228, Almatı'da yüzde 166, Semey'de yüzde 165 ve Karaganda'da yüzde 161 arttı Şubat 2026'da ülkede konforlu konut kiralamanın ortalama maliyeti metrekare başına 5.039 tenge oldu. En yüksek fiyatlar geleneksel olarak en büyük şehirlerde kalır. Almatı lider olmaya devam ediyor - burada kira metrekare başına ortalama 5898 tengeye ulaşıyor. Astana'da ortalama fiyat 5564 tenge, Karaganda'da ise 4895 tenge Petropavlovsk'ta da oldukça yüksek bir fiyat seviyesi mevcut; metrekare başına yaklaşık 4.731 tenge, Çimkent (4.303 tenge) ve Atırav'da (4.305 tenge) Aynı zamanda, diğer bölgesel merkezlerin çoğunda kira maliyeti ulusal ortalamanın altında kalıyor. Örneğin Konaevo'da metrekare başına yaklaşık 3934 tenge, Ust-Kamenogorsk'ta - 3924 tenge, Aktau'da - 3895 tenge ve Pavlodar'da - 3707 tenge En uygun fiyatlı konutlar hâlâ ülkenin güney şehirlerinde bulunabilir. Taraz'da metrekare başına kira ortalaması yaklaşık 2.588 tenge, Türkistan'da ise 2.738 tenge. Kostanay (3.121 tenge) ve Kızılorda'da (3.126 tenge) de nispeten düşük fiyatlar devam ediyor Dolayısıyla şehirler arasındaki fark hala önemli: Almatı'da kira zaten metrekare başına 6 bin tenge'ye yaklaşıyorsa, bazı güney şehirlerinde bu neredeyse iki kat daha düşük