Kazakistanlılar konut fiyatlarında düşüş beklememeli - Otbasy Bank başkanından tahmin | LS

LS, Kazakistanlıların konut fiyatlarının düşmesini beklememesi gerektiğini bildirdi Otbasy Bank Yönetim Kurulu Başkanı Lyazzat Ibragimova, gazetecilerin önümüzdeki yıllarda daha ucuz konut beklenip beklenmeyeceğine ilişkin sorularını yanıtladı "Fiyatlarda herhangi bir düşüş olmayacak, bunu kesin olarak söyleyebilirim. İkincil piyasada muhtemelen durgunluk olacak. Birincil piyasada pek çok şey hammadde ve malzeme maliyetlerine, şantiyelerde çalışan insanların maaşlarına bağlı olacak. Ancak demografiye ve şu anda sahip olduğumuz rakamlara bakılırsa bir düşüş olması pek olası değil" diye tahminini açıkladı Gerekçe olarak Otbasa başkanı demografik rakamları gösterdi "Bizde 2000 yılında 222 bin çocuk doğdu, 2007'de 321,9 bin. Yani neredeyse bu yedi yılda 20-15 binlik bir artış oldu. Şimdi bu gençler piyasaya giriyor, 26-27 yaş arası, konut piyasasında çok yüksek talep yaratıyorlar. Ülkede her yıl 120-130 bin evlilik kaydediliyor. Geçen yıl en az 114 bin oldu." Aynı zamanda yeni bir aile oluştuğunda ilk öncelik konut satın almaktır. Dolayısıyla 2000'den 2009'a kadar çok aktif bir şekilde yaşanan bu demografik süreç, yani bebek patlaması, 2026-2027'de konut talebini büyük ölçüde şekillendirecek” dedi Bu arada Kazakistan'da konut fiyatları artmaya devam ediyor. Yeni binaların, yeniden satışların ve kiralamaların fiyatları yıl boyunca gözle görülür biçimde arttı; büyüme özellikle büyük şehirlerde fark ediliyor Ayrıca bazı profesyonel katılımcıların tercihli ipotek programlarının ülkedeki konut piyasasında fiyatları artırdığı yönündeki görüşleri hakkında da yorum yaptı L. Ibragimova, "Herhangi bir uzman görüşünün rakamlarla teyit edilmesi gerekiyor. Kazakistan'da ortalama 450 bin civarında konut alım-satım işlemi gerçekleştiriliyor. Aynı zamanda yaklaşık 80 bin kredi veriyoruz, yani payımız yılda yaklaşık yüzde 16-17. Bu göstergelerle konut tasarruf sisteminin fiyatlardaki yükselişe ciddi bir etki yapması mümkün değil. Dolayısıyla bu tezin geçerliliği yok ve doğrulaması da yok" dedi Ona göre hükümet programları nüfusun gerçek gelirini artırıyor Otbasy Bank'ın başkanı şöyle özetledi: "Dolayısıyla Telegram kanallarındaki uzmanları okuduğumda herkesi ismen tanıyorum. Ve hangi finansal kuruluşlar tarafından desteklendiklerini biliyorum. Bu nedenle inanın bana, bu uzmanların çoğu zaman oldukça öznel değerlendirmeleri var" diye özetledi Daha önce Kazakistan'da emlak piyasasında faaliyette keskin bir düşüş olduğu bildirilmişti