Что происходит с землей и самостроем в Шымкенте

Шымкент занимает 116 280 гектаров и делится на пять районов: Шымкент продолжает расти в основном за счет частного сектора. Около 70% городской территории занимают индивидуальные дома — Жилая зона занимает 11 256 гектаров, при этом многоэтажные дома расположены лишь на 747 гектарах. Остальные 10 509 гектаров — это частный сектор. Поэтому в дальнейшем город будет развиваться за счет строительства многоквартирного жилья, — отметил руководитель управления земельных отношений Азат Исламов Социальные объекты — школы, больницы и другие учреждения — расположены на 1 448 гектарах. Коммерческая зона составляет 17 963 гектара. Из них 3 133 гектара приходятся на промышленность. Почти 15 тысяч гектаров охватывают торговля, общепит и сервис. Оставшаяся территория города — более 85 тысяч гектаров Когда власти начали проверять ситуацию с землей, они создали специальную рабочую группу, которая занялась домами, построенными без правоустанавливающих документов. Таких строений в городе оказалось 2314 Больше всего самостроя выявили в Абайском районе — 1493 дома. В Енбекшинском — 251 строение, в Каратауском — 234, в районе Туран — 283, в Аль-Фарабийском районе — 53 После обследования специалисты пришли к выводу, что 1831 дом пригоден для проживания, 483 строения признали незаконными Глава управления земельных отношений Азат Исламов говорит, что часть жителей стала жертвами мошенников — Людям обещали, что документы на землю оформят позже. Поэтому они заселялись без оформления. Были и случаи, когда гражданам выдавали поддельные документы. Позже суд признал их недействительными. Сейчас мы рассматриваем возможность легализации домов, которые можно узаконить, — сообщил он Параллельно специалисты проверили здания, которые представляют угрозу для жителей. После обследования 187 опасных строений решили снести. Большинство из них находилось в Абайском районе — 141 объект. В Каратауском районе снесли 42 строения, в Енбекшинском — 4. Еще 296 строений признаны непригодными для проживания — Судьбу 1831 дома определит суд. Если право собственности признают, такие дома жители смогут легализовать, — пояснил Исламов Проблема самостроя тесно связана с большим спросом на земельные наделы. Сегодня около 283 тысяч жителей Шымкента стоят в очереди на получение участков — С 2023 года в городах республиканского значения — Астане, Алматы и Шымкенте — постановка граждан в очередь на получение земельных участков прекращена, — пояснил Азат Исламов Тем, кто хочет получить участок, предлагают подавать заявки в других регионах страны. Землю выделят там, где очередь подойдет раньше В Шымкенте продолжают возвращать участки, которые не используют или задействуют не по назначению. По 32 таким участкам материалы направили в департамент по управлению земельными ресурсами С начала года под госнужды изъято 13 участков, еще двум владельцам предоставили равноценную землю Эти участки необходимы для инфраструктурных проектов. В городе ведется строительство пятого этапа продолжения проспекта Кунаева, участка трассы А-2 от реки Бадам до объездной дороги микрорайона Казгурт и стадиона в 223-м квартале В Шымкенте также собираются капитально отремонтировать улицы Юсупова, Тамшыбулак, Жана коныс и Изенды и продолжить улицу Аксумбе в жилом массиве Таскен Проблема незаконной застройки в Шымкенте остается одной из острых. В 2025 году застройщиков оштрафовали более чем на 70 миллионов тенге. Административные протоколы составили по 125 объектам, включая жилые комплексы