Bankalar Kazakistan halkına ipotek vermeye başladı Artan emlak fiyatları ve nüfusun reel gelirindeki düşüş karşısında, Kazakistan'da ipotek başvurularının onaylanma oranı keskin bir düşüş göstererek %39,2'den %25,2'ye düştü. NUR.KZ'de ipotek piyasası hakkında daha fazlasını okuyun Kazakistan'daki ipotek piyasası giderek piyasa koşullarından bağımsız hale geliyor. Kazakistan Finansörler Birliği'ne göre, 2025 yılında mal ve hizmet fiyatlarındaki hızlı artış (%12,3'e kadar) ve yüksek baz oranı (%18) karşısında, ipotekler ortalama %9,8 oranında verildi Ancak bu durum bankaların zararla çalıştığı anlamına gelmiyor. Mortgage kredilerinin çoğunluğu (%74) imtiyazlı devlet programları kapsamına girerken, piyasa ipoteklerinin payı %26'ya düştü Bunun sonucunda Kazakistan'da konut kredilerinin onay seviyesinin önemli ölçüde düştüğü dikkat çekiyor. Daha önce 100 başvuru başına neredeyse 40 onay (%39,2) olsaydı, 2025'te bu rakam 25'e (%25,2) düşecek Konut kredisi için onaylanan başvuruların payının azalmasının nedeni birçok faktörde aynı anda yatıyor: AFC'nin belirttiği gibi bu, talebin yapısına yansıyor ve ipotek piyasasının parametreleriyle doğrulanıyor: Sonuç olarak, konut piyasası giderek daha fazla bölümlendiriliyor. Tercihli ipotek, devlet desteği alıcılarına yöneliktir. Kendi parasıyla daire satın alan kişilerin kural olarak büyük tasarrufları vardır. Ve olağan piyasa ipotek kredileri yalnızca ödeme gücü en yüksek müşteriler için geçerli olmaya devam ediyor Sonuç olarak, uzmanların da belirttiği gibi, şu anda Kazakistan'da hanelerin çoğunluğu için konut bulunabilirliğinde bir bozulma var Daha önce Merkez Bankası Almatı ve Astana'da konutların pahalı olmasının nedenlerini açıklamıştı Ve yakın zamanda iki imtiyazlı ipoteğin yakında uygulamaya konacağından bahsettik, gerçek şu ki bunların koşulları tüm Kazakistanlılara uygun olacak Bu arada, Kazakistanlıların artık başka bir tercihli ipotek programı olan "Nauryz"e katılmak için başvuruda bulunabileceklerini hatırlatırız Yalnızca size özel içerik ve haberler! Telegram'a abone olun! Yayında bir hata mı var? Bize bundan bahsedin Orijinal makale: https://www.nur.kz/nurfin/banks/banki-stali-rezhe-odobryat-ipoteki-kazahstancam/
Опубликовано:Сегодня, 13 марта 2026, 14:05 На фоне подорожания недвижимости и снижения реальных доходов населения, доля одобрения заявок на ипотеку в Казахстане резко упала – с 39,2% до 25,2%. Подробнее об ипотечном рынке читайте на NUR.KZ Ипотечный рынок в Казахстане становится все более автономн
Опубликовано:Сегодня, 13 марта 2026, 14:05 На фоне подорожания недвижимости и снижения реальных доходов населения, доля одобрения заявок на ипотеку в Казахстане резко упала – с 39,2% до 25,2%. Подробнее об ипотечном рынке читайте на NUR.KZ Ипотечный рынок в Казахстане становится все более автономным от рыночных условий. Как сообщает Ассоциация финансистов Казахстана, в 2025 году на фоне быстрого роста цен на товары и услуги (до 12,3%) и высокой базовой ставки (18%), ипотеки в среднем выдавали под 9,8% Однако это не значит, что банки работают себе в убыток. Просто большая часть ипотечных займов (74%) приходится на льготные государственные программы, тогда как доля рыночной ипотеки просела до 26% Примечательно, что в итоге уровень одобрения ипотечных займов сильно снизился в Казахстане. Если раньше на 100 заявок приходилось почти 40 одобрений (39,2%), то в 2025 году этот показатель упал до 25 (25,2%) Причина, по которой доля одобренных заявок по жилищным кредитам снизилась, кроется сразу в нескольких факторах: Как отмечает АФК, это отражается в структуре спроса и подтверждается параметрами ипотечного рынка: В результате рынок жилья становится все более сегментированным. Льготная ипотека предназначена для получателей господдержки. Люди, которые покупают квартиры за свои деньги, как правило, имеют большие сбережения. А обычные рыночные ипотеки остаются доступными только для наиболее платежеспособных клиентов По итогу, как отмечают эксперты, сейчас в Казахстане наблюдается ухудшение доступности жилья для большинства домохозяйств Ранее в Нацбанке объяснили причины, из-за которых жилье в Алматы и Астане стоит дорого А недавно мы рассказывали о скором запуске двух льготных ипотек, правда, их условия подойдут не всем казахстанцам Между тем напомним, что казахстанцы уже сейчас могут подать заявки на участие в другой льготной ипотечной программе – "Наурыз" Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram! Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/banks/banki-stali-rezhe-odobryat-ipoteki-kazahstancam/
