Azerbaycan'da göller nasıl yerleşim alanı haline geliyor? - Şokun nedenleri belli oldu

Son yıllarda Bakü'nün çeşitli bölgelerindeki doğal su birikintilerinin doldurulması ve bu alanların inşaat amaçlı satışı sık sık gündeme geliyor. Bu süreç sadece ekolojik çevre için değil, gelecekte o bölgelerde yaşayan insanlar için de ciddi riskler yaratıyor. Geçtiğimiz günlerde Sabunchu ilçesine bağlı Maştaga yerleşim yerinde yaşanan olay, bu sorunun ne kadar acil ve tehlikeli olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor Edinilen bilgiye göre, Maştaga yerleşiminin "Sovkhoz Ramana" olarak adlandırılan bölgesinde yer alan su havzasının bir kısmının kaçak doldurulduğu ortaya çıktı. Araştırma sırasında su havzasının 0,34 hektarlık kısmının çoğunlukla geceleri taşınan katı ve karışık kaya atıklarıyla dolduğu ve bu sayede su alanının yapay olarak küçültüldüğü belirlendi. Konuyla ilgili soruşturma başlatıldı ve durum hukuki açıdan değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara iletildi. Ancak mesele sadece bir gölün doldurulması ile sınırlı değil. Kentin farklı yerlerinde de benzer olayların yaşandığı belirtiliyor. Bazı bölgelerde göl ve bataklıkların doldurulması sonucu arsalar oluşuyor, daha sonra bu araziler özel konut inşaatı için satılıyor. Bu kısa vadeli kazanç, uzun vadeli çevresel ve sosyal sorunlara yol açmaktadır Aynı bölgede iki kolluk kuvveti sorunu Emlak piyasası uzmanı Elnur Azadov, ülkede su kaynaklarıyla ilgili arazi kullanımında ciddi sorunların yaşandığını söylüyor. Ona göre bazı alanlar doğal özelliklerinden dolayı koruma altına alınıyor ve bu yerlerdeki arazi kullanımının özel kurallarla düzenlenmesi gerekiyor. Ancak pratikteki durum, yeraltı sularının belirli bölgelerde toplanması sonucu küçük bataklıklar oluştuğunu, daha sonra bu alanların kurutularak arazi olarak satıldığını gösteriyor Uzman, bu tür vakaların özellikle belediye arazilerinde yaygın olduğunu belirtiyor. Ancak hangi kurumun özellikle sorumlu olduğu sorusu çoğu zaman açık kalıyor. Uzmana göre, bu süreçte asıl sorumluluğu arsanın ilk satışını gerçekleştiren kurum üstlenmeli: "Azerbaycan Cumhuriyeti'nin yasal ve normatif belgelerinde kararların yerel yürütme makamları tarafından verileceği öngörülmektedir. Ancak gerçekte bölgelerde iki yürütme yapısı faaliyet göstermektedir - hem yürütme makamları hem de belediyeler. Resmi olarak yerel yürütme makamları ana yürütme kurumu olarak kabul edilmektedir. Toplum, belediyeleri esas olarak arazi satan kurumlar olarak kabul etmektedir." E.Azadov'a göre mevcut sorunların temel nedenlerinden biri iki idari yapının aynı bölgede faaliyet göstermesidir. Bu da yetki dağılımında belirsizlik yaratıyor Belediye sınırlarının belirlenmesi gecikti Uzman, 2020 yılında belediyelerin sınırlarının belirlenmesi konusunda görev verildiğini hatırlattı. Ancak aradan 5-6 yıl geçmesine rağmen bu yöndeki çalışmaların ancak yüzde 30-40'ı tamamlandı, süreç henüz yüzde 50'ye ulaşmadı. Görüştüğümüz kişiye göre sınırlar tam olarak belirlendikten sonra o arazilere resmi bir tapu verilmeli, bunların satışı ve kiralanması konusunda açık ve şeffaf stratejiler hazırlanmalıdır. Aksi takdirde mevzuattaki boşluklar ve yetki dağılımındaki belirsizlikler arazi yönetiminde sorunların devam etmesine yol açacaktır Devlet tescili olmayan mülk satılamaz Konunun hukuki boyutuna ilişkin yorum yapan avukat Ruslan Valiyev, bu tür vakaların hukuki açıdan dolandırıcılık olarak kabul edildiğini söylüyor. Mevzuata göre bu tür taşınmazlar satılamaz. Çünkü herhangi bir gayrimenkulün alım satımı için öncelikle devlet tescili ve o gayrimenkulün resmi çıktısının alınması gerekmektedir Avukat, arazinin su koruma bölgesine düşmesi veya inşaata uygun görülmemesi durumunda o alanın devlet tescilinin reddedildiğini açıklıyor. Bu durumda arsa konut veya inşaat amaçlı satılamaz. Avukat ayrıca gölleri veya su birikintilerini doldurup arazi olarak satanların kanun önünde sorumlu olduğunu belirtiyor. Herhangi bir su kütlesinin toprakla doldurulması o alan üzerinde mülkiyet hakkı yaratmaz Görsel kararlar kaza riskini artırır Mimar Jahid Hasanov, göllerin ve sulak alanların doldurulması ve kullanılması konusunda tek taraflı yaklaşımın yanlış olduğuna inanıyor. Ona göre dünya Tecrübesine göre uzun yıllardan beri var olan gölet ve su birikintilerinin drenajı, bu alanlarda modern teknolojiler kullanılarak topraklama ve güçlendirme çalışmaları yapılması mümkün olmaktadır Uzman, bugün dünyada bu kadar büyük binaların denizin ortasına inşa edildiği projelerin bulunduğunu belirtiyor. Ancak asıl mesele o alanın teknik ve jeolojik açıdan doğru değerlendirilmesidir. Herhangi bir su havzasının doldurulmasından sonra o bölgedeki suyun tekrar doldurulması, yeraltı suyunun durumu, toprağın stabilitesi ve diğer jeolojik özelliklerin özel analizler ve laboratuvar çalışmaları esas alınarak araştırılması gerekmektedir C. Hasanov, bu işlemlerin sadece görsel gözlemlere dayalı olarak yapılması durumunda o alanlarda kaliteli ve güvenli inşaattan bahsetmenin mümkün olmayacağını vurguluyor. Bu gibi durumlarda iklim koşulları, yer altı sularının hareketi ve toprak katmanlarının özellikleri dikkate alınmazsa belli bir süre sonra bölgede çökme riski ortaya çıkar. Bu sadece inşaat halindeki binalar için değil, genel olarak bölgenin istikrarı için de ciddi bir tehdit oluşturabilir. ("Kaspi" gazetesi) Bakü'de bugün 550 sokak yıkandı - Fotoğraf Lenkeran'da "Medyada Azerbaycan dili" eğitimi verildi Yasa da göz ardı ediliyor: Azerbaycan'da akraba evlilikleri hâlâ sürüyor Azerbaycan'da çileğe zehirli maddeler ekleniyor mu? - Korkunç görüntüler yayıldı Bu alanlar aynı zamanda yağmur sularından da temizleniyor - Video Ünlü fotoğrafçı 20 yıl sonra babasını Azerbaycan'da buldu Türkiye'de şiddetli deprem meydana geldi Aykhan Abbasov'dan ayrılık açıklaması - İlk kez Haftada 500 bin euro kazanıyor: Kızının bozuk telefonu gündemdeydi Parkinson hastalığı bu yöntemlerle önlenebilir Yaşlı adamın evinde 250 köpek bulundu - Video+Fotoğraf Rüzgarlı havalar için sarı ve turuncu uyarı verildi Masazir'de öldürülen kadınların yakın akrabası - Detaylar (Güncellendi) Bakü'nün bu bölgesinde heyelan meydana geldi