Alatau şehri ve WUF13: Kazakistan yatırım ve kalkınmanın yollarını açıyor

BAKÜ, Azerbaycan, 7 Nisan. Kazakistan'ın Azerbaycan Büyükelçisi Alim Bayel, 17-22 Mayıs 2026 tarihleri arasında Bakü'de yapılması planlanan Dünya Kentsel Forumu'nun (WUF13) 13. oturumuna ülke heyetinin üst düzeyde katılacağını duyurdu. Forum, konut erişilebilirliği ve altyapı gelişimi ile ilgili temel konuları ele alan "Dünyada Konut: Güvenli ve Dayanıklı Şehirler ve Topluluklar" temasına odaklanacak İnşaat sektöründe devam eden iç reformlar ve hızlı kentsel nüfus artışı göz önüne alındığında, bu gündem özellikle Astana için geçerlidir Ulusal İstatistik Bürosu'nun verilerine göre 1 Mart 2026 itibarıyla Kazakistan'ın toplam nüfusu 20.532 milyon olup, 13.120 milyonu kentsel alanlarda ikamet etmektedir. Bu, %63'ün üzerinde bir kentleşme oranıyla sonuçlanır ve bu da konut, ulaşım ve kamu hizmetleri altyapısı üzerindeki baskıyı önemli ölçüde artırır İnşaat faaliyetlerindeki büyüme bu kentleşme zorluklarının boyutunu yansıtıyor. 2026 yılının ilk iki ayında inşaat işlerinin hacmi %14,5 artarak 495,6 milyar tengeye (yaklaşık 1,048 milyar dolar) ulaştı. En büyük katkı tesislerin inşaat ve onarımından (%63,4 artış) ve konut binalarından (%30,2 artış) geldi Piyasa yapısına göre, özel şirketler toplam inşaat işlerinin %82'sini, yabancı kuruluşlar %17'sini ve devlet kurumları ise yalnızca %1'ini temsil ediyordu. İnşaat faaliyetinde en büyük pay, toplam hacmin %30,5'ini oluşturan karayolları, demiryolları ve metroları da içeren altyapı projelerine atfedildi. Bunu yüzde 17,8 ile konut dışı binalar, yüzde 11,1 ile konut binaları izledi Eş zamanlı olarak hizmete alınan konut hacminde de artış görüldü. Ocak-Şubat 2026 döneminde, yıllık %9,1'lik bir büyümeyi yansıtan 2,1 milyon metrekare konut hizmete açıldı. Bunun 1,3 milyon metrekaresini apartmanlar, 738 bin metrekaresini ise müstakil konutlar oluşturdu. Konutların büyük çoğunluğu (%98,8) özel geliştiriciler tarafından teslim edildi Bu gelişmelere yanıt olarak Kazakistan inşaat sektöründe kapsamlı düzenleyici reformlar gerçekleştirmektedir. Cumhurbaşkanı Kassym-Jomart Tokayev tarafından 9 Ocak 2026'da imzalanan ve 1 Temmuz 2026'da yürürlüğe girecek olan yeni İnşaat Kanunu, birçok temel tedbir getiriyor. Bunlar arasında kentsel gelişim projelerinin zorunlu olarak incelenmesi, ayrıntılı planlama belgelerinde değişiklik yapılmasına ilişkin kısıtlamalar (iki yılda bir defadan fazla olmayacak şekilde) ve gelişmiş inşaat denetimi yer almaktadır Ayrıca, lisans sahipleri için elektronik kayıt ve yeni sismik güvenlik düzenlemelerinin yanı sıra otomatik bir kentsel gelişim kadastro sistemi de uygulanıyor. Proje uygulamasının tüm aşamaları boyunca Devlet Mimarlık ve İnşaat Kontrol otoritesi tarafından güçlendirilmiş denetimin yanı sıra bir Ulusal Teknik Standardizasyon Enstitüsünün kurulması da planlanıyor Yeni kent merkezlerinin geliştirilmesine özel önem verilmektedir. Kazakistan, "hızlandırılmış kalkınma bölgesi" olarak belirlenecek Alatau Şehri projesinin yasal çerçevesini oluşturuyor. Proje, Batı Avrupa-Batı Çin ulaşım koridorunu birbirine bağlayan Almatı-Konaev otoyolu üzerinde yer alıyor ve yaklaşık 88.000 hektarlık bir alanı kapsıyor. Planda ayrı bir hukuk, vergi ve yatırım rejimine sahip uluslararası bir merkez oluşturulması öngörülüyor Alatau Şehri, 30 yıllık kalkınma konseptini de içeren özel bir yönetim modeli, mali özerklik, vergi teşvikleri ve uzun vadeli planlama uygulayacak. 2050 yılına kadar şehir bütçesinden fon çekilemeyeceği için sürdürülebilir altyapı finansmanı sağlanacak Bu bağlamda, Kazakistan'ın WUF13'e katılımı, ulusal reformların küresel kentleşme gündemine entegre edilmesi ihtiyacının altını çiziyor. Altyapı finansmanı, yatırım çekiciliği ve gelişmiş kentsel planlama verimliliği, artan kentsel nüfus ve genişleyen inşaat sektörü karşısında ülke için temel önceliklerdir WUF13, Kazakistan'a devam eden projeleri uluslararası uygulamalarla karşılaştırma ve uzun vadeli kentsel büyüme bağlamında kentsel gelişim modelinin sürdürülebilirliğini değerlendirme fırsatı sunuyor